РОСПРОВЕРКИ

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы над квартирой № 8; ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101026 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 357 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, а именно: при расчете объема тепловой энергии для отдельных жилых помещений, не учитывается площадь нежилых помещений, расположенных на первом нежилом этаже дома: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101656 Подтопление подвального помещения.: Не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения – подвальное помещение подтоплено и загрязнено иловыми отложениями
9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Не обеспечено надлежащее содержание инженерной системы горячего водоснабжения - в подвальном помещении в районе подъезда №1 утечка от трубопровода инженерной системы горячего водоснабжения. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: В районе квартиры № 140 локально имеется вздутие кровельного покрытия, неплотное примыкание к горизонтальной поверхности ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки мест общего пользования: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде №2 с 1 по 2 этажи (п. 11 ПП РФ).
9101383 нарушение целостности дверных заполнений: Не обеспечено надлежащее содержание дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: отсутствует тамбурная дверь в подъезде №2 на 1 этаже (п. 13 ПП РФ) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 221106 Неисправность кровли: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100966 В платежном документе в Справочной информации не корректно указаны графы «текущие показания общедомовых приборов учета» и Ед. измеренияЧем нарушен: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: не даны ответы заявителю в срок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Локальные протечки в подвальном помещении ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416): Обращения Каменевой Т.Б. от 24.01.2022 г. вх.№№ 149, 150, 151 направленные на электронную почту управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района», что подтверждается МП «ЖКХ Чеховского района».. Ответ на обращения Каменевой Т.Б. вх.№149 направлен 21.02.2022, ответ на обращение Каменевой Т.Б. вх.№150 направлен 24.02.2022, ответ на обращение Каменевой Т.Б. вх.№151 направлен 24.02.2022. В телефоном разговоре заявитель подтвердил получение ответов от МП «ЖКХ Чеховского района» на электронную почту 21.02.2022 и 24.02.2022. Таким образом, не исполнены требования пункта 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года №416 « О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», нарушены сроки предоставления ответа собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, ответ на обращение не направлен в течение 10 дней ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100212 нарушен порядок исчисления задолженности, проверка правильности исчисления размера платы и оплаты, задолженности или переплаты не проводилась: задолженность перед ООО ТСК Мосэнерго ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101532 УО обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК Р ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: -в кв.№16 установлены сухие следы протечки в большой комнате на стенах и потолке; -в кв.№15 установлены сухие следы протечки в большой комнате на стенах и потолке;
9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома в районе кв. №15 и 16 имеются снежные свесы;
9100191 увлажнение фасада: -фасад многоквартирного дома увлажнен в районе кв. №15 и 16 с кровли с 4-го по 2-ой этаж;
9101610 Чердачное помещение ж.д. № 5 необеспеченно чистотой, пространство между стеной и кровлей не оборудовано устройством для препятствия проникновения птиц в помещение: -чердачное помещение локально захламлено крупным строительным мусором по периметру;
9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: -нарушена герметичность пароизоляционного материала кровли кв. №15;
531120 Непринятие мер по очистке отмостки жилого дома от снега / наледи: -отмостка данного многоквартирного дома локально по периметру дома не очищена от снега.
9100333 Выпадение кирпича из кладки фасадной стены на уровне 6-го этажа со стороны подъездов, над оконным проемом кв 90.: -установлен факт разрушения кирпичной кладки под мауэрлатом на кв. №15; ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100402 Качество предоставляемых коммунальных услуг: При несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил № 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: кровля многоквартирного дома №16 по ул. Попова в п. Колюбакино Рузского г.о. Московской области в неудовлетворительном состоянии – на кровельном покрытии местами имеются трещины, прогибы, местами нарушена герметичность кровельного покрытия, местами нарушено сопряжение кровельного покрытия, на кровле местами имеется мусор, чем нарушен п.7 раздела I минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; раздел 2 п. 4 пп. д) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановления Правительства РФ от 15.05.2016 №416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: - на кровле многоквартирного дома №4 по ул. Андреса имеются снежные накопления и сосульки локально по периметру кровли дома;
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования: -установлены сухие следы протечки на потолке в первом и втором подъезде многоквартирного дома №4 по ул. Андреса; -установлены сухие следы протечки на стене 3-го подъезда на 5-ом этаже многоквартирного дома №1А по ул. Комсомольская; - установлены сухие следы протечки на потолке вокруг люка на чердак в первом подъезде многоквартирного дома №1А по ул. Комсомольская;
9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: -люки на чердачное помещение многоквартирного дома №4 по ул. Андреса во втором и первом подъездах не закрыты на замок;
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: -кровельное покрытие многоквартирного дома №4 по ул. Андреса имеет места разрушения (просветов) локально в районе 2-го подъезда;
231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: -нарушена герметичность стыка выступающей части кровли (панели) над кв. №58 многоквартирного дома №1А по ул. Комсомольская; -нарушено примыкание кровельного покрытия к выступающей части кровли (панели) над ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: в первом подъезде в районе пятого этажа следы от протечек с кровли (отслоение штукатурного слоя, ржавые пятна), намокание кирпичной кладки фасада в районе квартиры №18
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройства(закрыты проволками): на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройства ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101034 дверь (люк ) выхода на чердак не закрыта на замок: -чердачное помещение не закрыто на замок
9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома в районе кв. №1 имеются снежные свесы;
9100333 Выпадение кирпича из кладки фасадной стены на уровне 6-го этажа со стороны подъездов, над оконным проемом кв 90.: -установлен факт разрушения кирпичной кладки над окном жилого помещения №6;
221106 Неисправность кровли: -нарушена герметичность пароизоляционного материала кровли между первым и вторым подъездом с обеих сторон дома; -нарушена целостность шиферного покрытия кровли между первым и вторым подъездом с обеих сторон дома; -нарушена целостность свеса кровли между первым и вторым подъездом с обеих сторон дома; ... Подробнее..