РОСПРОВЕРКИ

Выявленные нарушения: 9101026 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 357 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, а именно: при расчете объема тепловой энергии для отдельных жилых помещений, не учитывается площадь нежилых помещений, расположенных на первом нежилом этаже дома: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101656 Подтопление подвального помещения.: Не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения – подвальное помещение подтоплено и загрязнено иловыми отложениями
9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Не обеспечено надлежащее содержание инженерной системы горячего водоснабжения - в подвальном помещении в районе подъезда №1 утечка от трубопровода инженерной системы горячего водоснабжения. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: В районе квартиры № 140 локально имеется вздутие кровельного покрытия, неплотное примыкание к горизонтальной поверхности ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки мест общего пользования: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде №2 с 1 по 2 этажи (п. 11 ПП РФ).
9101383 нарушение целостности дверных заполнений: Не обеспечено надлежащее содержание дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: отсутствует тамбурная дверь в подъезде №2 на 1 этаже (п. 13 ПП РФ) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 221106 Неисправность кровли: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100966 В платежном документе в Справочной информации не корректно указаны графы «текущие показания общедомовых приборов учета» и Ед. измеренияЧем нарушен: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Локальные протечки в подвальном помещении ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416): Обращения Каменевой Т.Б. от 24.01.2022 г. вх.№№ 149, 150, 151 направленные на электронную почту управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района», что подтверждается МП «ЖКХ Чеховского района».. Ответ на обращения Каменевой Т.Б. вх.№149 направлен 21.02.2022, ответ на обращение Каменевой Т.Б. вх.№150 направлен 24.02.2022, ответ на обращение Каменевой Т.Б. вх.№151 направлен 24.02.2022. В телефоном разговоре заявитель подтвердил получение ответов от МП «ЖКХ Чеховского района» на электронную почту 21.02.2022 и 24.02.2022. Таким образом, не исполнены требования пункта 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года №416 « О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», нарушены сроки предоставления ответа собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, ответ на обращение не направлен в течение 10 дней ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100212 нарушен порядок исчисления задолженности, проверка правильности исчисления размера платы и оплаты, задолженности или переплаты не проводилась: задолженность перед ООО ТСК Мосэнерго ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: не даны ответы заявителю в срок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: -в кв.№16 установлены сухие следы протечки в большой комнате на стенах и потолке; -в кв.№15 установлены сухие следы протечки в большой комнате на стенах и потолке;
9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома в районе кв. №15 и 16 имеются снежные свесы;
9100191 увлажнение фасада: -фасад многоквартирного дома увлажнен в районе кв. №15 и 16 с кровли с 4-го по 2-ой этаж;
9101610 Чердачное помещение ж.д. № 5 необеспеченно чистотой, пространство между стеной и кровлей не оборудовано устройством для препятствия проникновения птиц в помещение: -чердачное помещение локально захламлено крупным строительным мусором по периметру;
9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: -нарушена герметичность пароизоляционного материала кровли кв. №15;
531120 Непринятие мер по очистке отмостки жилого дома от снега / наледи: -отмостка данного многоквартирного дома локально по периметру дома не очищена от снега.
9100333 Выпадение кирпича из кладки фасадной стены на уровне 6-го этажа со стороны подъездов, над оконным проемом кв 90.: -установлен факт разрушения кирпичной кладки под мауэрлатом на кв. №15; ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101532 УО обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК Р ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выявлены местами подтопления подвального помещения, а также протечки от инженерного оборудования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 621101 Отсутствие или неисправность теплоизоляции труб тепловых сетей: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На момент проверки 28.02.2022 установлено, что многоквартирный дом 11 корпус 1 по ул. Полевая, мкр. Болшево, г.о. Королёв, Московская область (далее – МКД) оснащен индивидуальным тепловым пунктом, коллективным (общедомовым) прибором тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). С 01.09.2021 собственники помещений МКД перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией ООО «Гранель Инжиниринг». Постановлением Администрации городского округа Королёв Московской области от 10.09.2021 № 859 «О сроках начала отопительного сезона 2021/2022 года в городском округе Королёв Московской области» отопительный сезон 2021/2022 года начат в городском округе Королёв Московской области, с поэтапной подачей тепловой энергии, на объекты социальной сферы и объекты жилищного фонда с 13.09.2021 г. Подача тепловой энергии осуществляет ТЭЦ РКК «Энергия» с температурным режимом 1300С - 700С. В соответствии с п. 8 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме теп ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: В многоквартирных домах: ул. Щорса д.13, ул. Вокзальная д.1, ул. Кирова д.100, пер. Фрунзе д.4 в местах общего пользования на лестничных клетках многочисленные следы от протечек с кровли. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: в многоквартирных домах: ул. Горького, д. 18 пр-т Ленина, д. 42 ул. Мира, д. 4 ул. Тевосяна, д. 38 в местах общего пользования на лестничных клетках многочисленные следы от протечек с кровли ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: установлено что, собственником жилого помещения (кв. 188) многоквартирного дома № 16, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, Генерала Смирнова, д.16, направлено обращение посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2022-701 от 11.01.2022 г. в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу предоставления актов выполненных работ, актов по оказанию услуг надлежащего качества, документов подтверждающих исполнения управляющей организацией Договора управления многоквартирным домом № 16, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Генерала Смирнова. п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При п ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101042 не принято своевременно должных мер по размещению в местах, доступных для жителей в подъездах многоквартирного дома на информационных стендах информации об управляющей организации и её деятельности, а также контактная информация о портале «Добродел» и контрольно-надзорных органах.: нет информацйии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: В ходе проведенной проверки 25.02.2022 г. в 10 часов 30 мин по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, рп. Свердловский, ул. Строителей, д. 9, установлено: При осмотре кровли ж/б козырька балконной плиты в месте расположения кв. 220 (14 этаж), выявлены участки неплотных прилегании металлических карнизов, установленных по периметру ж/б козырька балконной плиты, участки деформации металлического козырька, неплотные примыкания в стыковочных соединениях фрагментов металлического козырька, отсутствие гидроизоляционного материала в стыках козырька, так же выявлены участки вздутия кровельного материала на ж/б козырьке балконной плиты кв. 220, отсутствие мастичного слоя в стыках между прилегающими друг к другу фрагментами кровельного покрытия. Так же в ходе проверки установлено, что собственник кв. 220 неоднократно обращался в управляющую организацию ООО «СП-САНТЕХМОНТАЖ» по вопросу протечек балкона кв. 220, через ЕДС с 23.09.2021-по н/в. Устранений причин неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в части протечки кровли, управляющей организацией согласно установленных предельных сроков (Приложением №2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», «протечка кровли должна быть устранена в течение одних суток», исполнены не были. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.6.1.1. и 4.6.1.2, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100402 Качество предоставляемых коммунальных услуг: В ходе проверки установлено, что температура горячей воды в точке водоразбора квартиры №484 составила +44,1°С, квартиры №487 составила +55,1°С, что не соответствует нормативным показателям температура на подающем трубопроводе горячего водоснабжения до вводного вентиля составила +62,1°С, на обратном трубопроводе +49,7°С (согласно показаниям общедомового прибора учета), разность температуры горячей воды в точке водоразбора указанной квартиры №484 с подачей составляет 18,0°С , квартиры №487 составляет 7,0°С ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Не обеспечено надлежащее содержание кровли многоквартирного дома, в чердачном помещении в районе подъездов №№1,2, выявлены местные повреждения кровельного покрытия, слуховые окна не закрыты, дверцы повреждены. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: В ходе проведенной проверки 25.02.2022 г. в 15 часов 30 мин по адресу: Московская область, г. Щелково, пр-кт 60 лет Октября, д. 8, установлено: При осмотре кровли дома в месте расположения кв. 45, стыки между элементами кровельного покрытия не имею герметизационного слоя, также выявлены участки отсутствия кровельного материала и частичное разрушение штукатурного слоя в сопряжениях со стенками, вентиляционных шахт расположенных на кровле в месте расположения кв. 45. При осмотре ж/б козырька кровли в месте расположения кв. 45, в рустах плит ж/б козырька кровли над помещением кухни спальни и большой комнаты, отсутствует герметизационный материал. При осмотре помещения кухни кв. 45 на потолке в месте расположения оконного проема, выявлены мокрые следы протечки, а также частичное отслоение штукатурного слоя потолка, аналогичные следы выявлены в углах данного помещения по верхней линии данной стены. Также установлено, что при обильных атмосферных осадков в сантехнической шахте кв. 45 в месте прохода фановой трубы частично образуются протечки. Также установлено, что в помещении большой комнаты в в месте прохода межпанельных швов частично образуется плесень, работы по герметизации межпанельных швов управляющая организация не проводит. При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков имеют частичное разрушение. Так же в ходе проверки установлено, что собственник кв. 45 10.02.2022, обращался в управляющую организацию ООО «АРКАДА» по вопросу протечек в кв. 45, через ЕДС «Никак не могу связаться с УК, живу на 5 этаже, течет кровля, в квартире появилась плесень. Прошу срочно почистит снег и предпринять меры по ремонту кровли». Устранений причин неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в части протечки кровли, управляющей организацией согласно установленных предельных сроков (Приложением №2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 с ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: Проверкой, проведенной с выездом на место 28.02.2022, с участием жителя кв. 178 установлены мокрые следы от протечки с кровли в коридоре на потолке, следы от протечки в левом углу над дверью мокрые следы в кв. 178 МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: в подъезде № 5 на 6 этаже на пожарной лестнице, на 5, 3, 2 этажах в помещении мусоропровода, под лестницей на 1 этаже; в подъезде № 4 на 1этаже пожарной лестницы, на 4 этаже около двери к мусоропроводу; в подъезде № 6 на 1 этаже под лестницей наличие бытового и строительного мусора. Перед входами в подъезды наличие наледи, перед входом в подъезд № 4 мусор.
9100007 Отсутствие/непредоставление акта приема-передачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом: На первых этажах в подъездах №№ 1-6 размещена информация об управляющей организации, о номерах телефонов аварийно-диспетчерской службы на листах бумаги в файлах, доски объявлений в подъездах МКД отсутствуют. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: null
9100324 захламление кровли строительным мусором: null
9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: разрушение штукатурно-окрасочных слоев фасада.
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: на фасаде дома вблизи примыкания к кровле выявлены следы протечек; в квартирах № 3, 4, 7, 8, 11, 12, выявлены следы протечек на потолке и стенах, на чердаке выявлены следы протечек на стропилах, досках кровли, по периметру примыкания кровли и фасада
9100324 захламление кровли строительным мусором: на чердаке выявлено наличие птиц, экскременты (птичий помет), трупы птиц
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: на чердаке выявлено частичное отсутствие и разрушение теплоизоляционных слоев трубопроводов системы центрального отопления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов: Не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ: ОДПУ тепловой энергии не введен в эксплуатацию ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: : в подъезде №2 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101651 протечка кровли: : в подъезде №4 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101651 протечка кровли: : в подъезде №5 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101387 мусор на кровле: на кровле МКД имеется строительный мусор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов: Не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: собственником жилого помещения (кв. 32) многоквартирного дома № 41/5, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Советская, направлены обращения посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2022-687 от 11.01.2022 г., № 50-2022-1802 от 17.01.2022 г. в адрес управляющей компании АО УК «Продвижение» по вопросу предоставления актов выполненных работ, расчет их стоимости и объемов выполненных работ при обслуживании многоквартирного дома, деятельность по управлению которого осуществляет управляющей компании АО УК «Продвижение». п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При проведении проверки установлено, что: - ответ на обращени ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101019 Кровля: В ходе проведения внеплановой выездной проверки 28.02.2022,по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Горького, д. 5, установлено: неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия - наличие повреждений участков примыкания кровельного покрытия парапетов кровли. Участок ввода инженерных сетей ХВС, ГВС в подвальном помещении - параметры подачи ресурса соответствует требованиям №354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100870 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: многочисленные повреждения мягкого кровельного покрытия по всей площади кровли
9100091 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101017 отсутствует информационный щит в подъезде: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: В ходе проверки по обращению АО «Мосэнергосбыт» от 24.02.2022 № 08Вх/13-711 установлено, что МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» (ОГРН 1065022011450, ИНН 5022067914, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 204 от 23.05.2015) осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Коломна, на основании договоров управления. Договором электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 01.02.2013 № 82909458 между АО «Мосэнергосбыт» и МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» (далее- Абонент) предусмотрено: « п. 1.1…Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке предусмотренном Договором; п. 1.2…энергопринимающее оборудование Абонента расположено по адресам: (см. приложение 7)». В приложении 7 к договору № 82909458 от 01.02.2013 указаны дома, находящиеся в управлении МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа». За период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и по состоянию на 13.01.2022 года у МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате электрической энергии по Договору от 01.02.2013 № 82909458 в размере 333489,86 руб., что актом сверки расчетов № 1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: Не обеспечено надлежащее содержание кровли, не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли - в квартире №53 на кухне обнаружены влажные следы протечек (на перемычке оконного проема обнаружены капли воды – окно выходит на фасадную часть дома), в квартире №26 выявлены влажные следы протечек: на кухне над окном, на обоях справа и слева от окна, в большой комнате в верхнем левом углу в районе балконной двери. В местах общего пользования в подъезде №2 на 5 этаже в левом верхнем углу выявлены влажные следы протечек с кровли. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101589 нарушения штукатурно -окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки. старые следы протечки: следы протечек, отслоение штукатурного слоя на стенах (трещины), откосах в местах общего пользования в подъездах 1,2 многоквартирного дома
9100205 частичное разрушение плиточного покрытия пола на лестничных клетках: частичное разрушение плиточного покрытия в подъездах 1,2 в местах общего пользования многоквартирного дома
9100622 Частичное разрушение ступеней: частичное разрушение ступеней, плинтусов в места общего пользования подъездов №1,2 многоквартирного дома
9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: входная дверь и пандус имеет частичные следы корозии в 1,2 подъездах многоквартирного дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101001 не установлены информационные стенды в подъездах многоквартирного дома и не размещена на информационных стендах информация об управляющей организации и её деятельности, а также контактная информация о портале «Добродел» и контрольно-надзорных органах: в подъезде № 1,2,3,4 МКД информация управляющей организации ООО «УК ВАШ КОМФОРТ» размещена в файлах на стене 1 этажа, однако информационный стенд отсутствует.
1231111 Засор мусоропровода: В подъезде № 2 на 6 этаже забит мусоропровод.
9101044 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; 3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.: Подсобные помещения для мусоропровода, подъезд № 4 этаж 7, 5, 4 и подъезд № 2 этаж 2 и 3, частично забиты мусором. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100955 Сухие следы протечек с кровли: Выявлены сухие следы протечек с кровли в квартирах №71 и №69. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100444 Непредоставление документов по запросу: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет (ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/) не размещена информация предусмотренная Разделом 10 п. 19.3 Приказа, в отношении многоквартирного дома по вышеуказанному адресу – в системе не размещен протокол общего собрания №1 от 14.07.2020, которым утверждено решение собственников помещений в многоквартирном дома, скан образ указанного протокола отсутствует. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: 28.02.2022. Проверка проводится при участии представителей управляющей организации ООО "ДГХ", Фонда капитального ремонта, подрядной организации ООО "Стройразвитие М". В ходе проверки жилого дома №11 по Окскому проспекту кв.24 установлено следующее: в жилой комнате натяжной потолок, на потолке следы протечек, скопление воды, на кухне на стене и потолке следы протечек кровли; в кв.8 в большой жилой комнате следы протечек кровли на потолке и стене, обрушение потолка, в малой жилой комнате в районе окна, в ванной комнате, на кухне на потолке и стене следы протечек кровли; в подъезде на потолке и стене следы протечек кровли, поврежден побелочный слой. На момент проверки кровля очищена от наледи, сосулек, скопления снега, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Предоставлены материалы: Письмо ООО "ДГХ" в адрес ООО "Стройразвитие М" от 22.10.2019 о том, что в срок до 30.08.2019 дефекты в капитальном ремонте кровли не устранены по состоянию на 21.10.2019. Письмо ООО "Стройразвитие М" в адрес ООО "ДГХ" от 12.02.2020 об исправлении дефектов кровли в срок до 01.03.2020. Предоставлены акты ООО "ДГХ" о фиксации протечек кровли в кв. 24,41,6,8 от 18.02.2022. 01.03.2022. Жилой дом №9 Окский проспект. По заявлениям кв.5,19 в январе-феврале 2022 по протечкам кровли установлено, что в настоящее время протечек нет, кровля очищена от наледи, акты по залитию составлены, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Жилой дом №12 Окский проспект. По заявлениям кв.6 в январе-феврале 2022 по протечкам кровли установлено, что в настоящее время протечек нет, кровля очищена от наледи, акт по залитию составлен, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Жил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100978 В соответствии с постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ч.1, ч.2), постановлением Госстрояот от 27 сентября 2003 г. N 170 ( ч.3., п. 3.3), Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:: ООО «ЕДС-Щёлково» (ИНН 5050055646) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Институтская, дом 30, с нарушением лицензионных требований, установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ. Так в ходе проводимой проверки в период с 25.02.2022г. с 16 часов 00 мин. по 28.02.2022 до 10-30 по требованию Щёлковской городской прокуратуры Московской области 08ВХ/403-218 многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Институтская, дом 30, установлено: при осмотре периметра двухскатной крыши многоквартирного дома 30 по улице Институтская, выявлено, что водосточная система желобов по периметру многоквартирного дома имеются частичные прогибы водосточной системы, нарушена герметичность воронок и водосточных труб, непопадания дождевых и талых вод в желоба воронок и водосточных труб, как следствие намокани ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: выявлены протечки в квартирах №29, №30 и в МОП 5 этажа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов: По адресу: Московская область, г. Серпухов, ул.1-ая Московская, д. 40 обращение №50-2021-43359 от 28.12.2021 направленно через систему ГИС ЖКХ в управляющую организацию ООО УК "Фрегат", что подтверждается информацией размещенной на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/. Ответ заявителю на портале размещены 07.02.2022, что подтверждается информацией с портала ГИС ЖКХ. Таким образом, не исполнены требования пункта 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», нарушены сроки предоставления ответа собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, ответ на обращение не направлен в течение 10 рабочих дней. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Отсутствует плотный притвор входных дверей 4 и 6 подъездов
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Выявлены нарушения отделки элементов входной группы 6 подъезда (отслоение окрасочного слоя опорной стенки) Наличие коррозии металлических конструкций (пандус).
131118 Необеспечение защиты от доступа посторонних в подвал: Двери мусорокамер подъездов 1,2,3,4,5,6 не закрыты на замок
9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома: Шелушение окрасочного слоя оконных откосов в лифтовых холлах подъезда №6. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 221106 Неисправность кровли: По результатам визуального осмотра кровли по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, ул. Карла Маркса, д.28 установлено, что нарушена целостность кровельного покрытия (асбестоцементного шифера).
9101415 наличие мусора и птичьего помета на черкдаке: на чердачном помещении многоквартирного жилого дома №28 по ул. Карла Маркса, г. Наро-Фоминск выявлены навалы строительного и бытового мусора ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На момент проверки кровля очищена от снега и наледи, новых следов протечек не выявлено. В кв.6 на кухне, в жилой комнате на потолке и стенах следы протечек, повреждены обои, на окне отделочный уголок поврежден, акт по залитию составлен и выдан на руки заявителю. Со слов заявителя, в зимний период в морозы в кв.6 и в подъезде стена намокает, появляется иней, наблюдаются признаки промерзания стены. На фасаде в районе окна кв.6 нарушение штукатурного, фактурного, покрасочного слоя
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: Со слов заявителя, в зимний период в морозы в подъезде стена намокает, появляется иней, наблюдаются признаки промерзания стены. В подъезде на стенах и потолке следы протечек, нарушение окрасочного, фактурного слоя. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: В кв.13 в малой комнате в районе окна на стене следы протечек, поврежден покрасочный слой. В кв.18 в жилых комнатах площадью 18 кв.м и 9 кв.м в районе окон следы протечек на потолке, стене, оконных откосах, в туалете на стене следы протечек, в ванной комнате на зеркале черные пятна, поврежден покрасочный и побелочный слой. В кв.17 в жилых комнатах, на кухне на потолках и стенах следы протечек, повреждены обои, побелочный, штукатурный слои. В кв.16 в большой комнате повреждено потолочное покрытие (плитка), следы протечек на окнах, на обоях местами чернота, в малой комнате №1 в районе окна на обоях чернота, в малой комнате №2 на стене в районе окна чернота, сырость, на окнах влага, система вентиляции в рабочем состоянии, на фасаде в районе кв.16 комната №2 на стене следы протечек, следствием протечки кровли стало намокание и промерзание стены в кв.16. В подъезде №2 на потолке следы протечек.
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На чердаке трубопроводы центрального отопления имеют тепловую изоляцию, мусор на чердаке убран, над кв.16 труба канализации выходит на чердак, нарушается температурно- ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101327 отсутствие уборки мест общего пользования: отсутствие уборки мест общего пользования
9100835 разбита напольная плитка при входе в подъезд: разбита напольная плитка при входе в подъезд
9101040 информационный щит оформлен с нарушениями: информационный щит оформлен с нарушениями ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: протечки кровли, вздутие ковра кровли
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: нет плафонов на светильниках
9100696 Отсутствует фурнитура на окнах, отсутствует освещение лестничной клетки.: на окнах локально нет фурнитуры (ручек) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В соответствии с п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Тем самым нарушен срок предоставления ответа заявителю на обращение № 50-2021- 42862 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100882 отсутствие лицензии на управление многоквартирными домами: г) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "г" пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; Жилищный Кодекс Российской Федерации ч. 1 с. 193 п. 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В соответствии с п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Тем самым нарушен срок предоставления ответа заявителю на обращение № 50-2021- 42866 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101211 открыты распаечные коробки, наличие не изолированных проводок: в ходе проведения проверки выявлены локальные разрушения распаечных коробок на лестничных пролетах ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100297 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в ходе внеплановой документарной проверки 02.03.2022 в 12:30 установлено, что согласно п. 6.1 Договора управления вышеуказанным многоквартирным домом №Б4Б/, представленным управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ», управляющая организация предоставляет Собственникам ежегодный отчет о выполнении настоящего Договора в срок не позднее 30 дней по истечении отчетного года путем проведения отчетного собрания, также публикации ежегодного отчета на своем сайте в открытом доступе. Таким образом, порядок отчета о выполнении договора управления установлен Договором управления многоквартирный домом, заключенным с собственниками помещений дома, в связи с чем, у управляющей организации ООО «УК Август ЖКХ» имеется обязанность проводить отчетное отчетное собрание, а также публиковать ежегодный отчет на официальном сайте управляющей организации - https://avgkh.ru/ в открытом доступе. Вместе с тем, управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в соответствии с уведомлением о проверке от 01.03.2022 №08ОГ-2529-22-7-2022 информация об исполнении п.6.1 договора управления многоквартирным домом №Б4б/ с приложением подтверждающих документов не представлена, подтверждающие документы о проведении отчетного собрания, а также публикации ежегодного отчета на сайте управляющей организации в открытом доступе не представлена. Кроме того, в ходе проверки в соответствии с размещенной информацией на официальном сайте управляющей организации в разделе «Раскрытие информации» по адресу: https://avgkh.ru/company/information установлено, что ежегодный отчет о выполнении договора управления многоквартирный ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100207 не заключен договор на теплоснабжение: На момент проверки по обращению АО «МОСОБЛГАЗ» от 09.02.2022 №08Вх/13-537 по вопросу расторжения договора на поставку газа застройщика АО «ЛСР-Недвижимость-М» по адресам: Московская область, г.о. Истра, д. Чёрная, ул. Европейская, д.33, ул. Солнечная, д.д. 2, 4,13, 21, 25, находящихся в управлением управляющей организации ООО «УК ФЕНИКС». На момент проверки установлено, что при сдаче вышеуказанных домов в эксплуатацию застройщик АО «ЛСР-Недвижимость-М» заключило договоры с ресурсоснабжающей организацией АО «МОСОБЛГАЗ» на поставку природного газа от 29.06.2012 №1110-12 и от 28.12.2015 №1110-15. В рамках обязательств по вышеуказанным договорам собственникам жилых помещений указанных домов установлены индивидуальные приборы учета газа с карточной системой предоплаты за использование природного газа. Кроме того, жилые помещения в вышеуказанных домах оборудованы индивидуальными газовыми котлами. С 01.05.2015 дом №33 по ул. Европейской, находится в управлении ООО «УК ФЕНИКС», по ул. Солнечной д.2 - с 01.08.2015, по ул. Солнечной д.4 - с 18.05.2015, по ул. Солнечной д.13 - с 01.09.2016, по ул. Солнечной д.13 - с 15.01.2015, по ул. Солнечной д.21 - с 01.04.2015, по ул. Солнечной д.25 - с 01.04.2015. В настоящее время от АО «ЛСР-Недвижимость-М» в АО «МОСОБЛГАЗ» поступило заявление о расторжении вышеуказанных договоров на поставку природного газа. Согласно ч. 2.1.3 договорам управления вышеуказанных домов ООО «УК ФЕНИКС», управляющая организация обязана обеспечивать контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам помещений, а также предоставлять иные коммунальные услуги, оказываемые в соответствии с обязательными требованиями, установленными законодательством, в том числе и газоснабжение. Договор на поставку природного газа между АО «МОСОБЛГАЗ» и ООО «УК ФЕНИКС» не заключался. Согласно информационному письму ООО «УК ФЕНИКС» от 14.02.2022, часть собственников жи ... Подробнее..