Причина проверки:

Проверка устранения нарушений по предписанию от 01112019 1700ц Предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при реконструкции объекта капитального строительства «Первая очередь торговоофисного здания» расположенного по адресу Тюменская область г Тюмень ул Республики 4648 Соблюдение обязательных требований выполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (19 шт.):

• Невыполнение выданного органом государственного строительного надзора предписания от 01112019 1700ц об устранении выявленных нарушений обязательных требований
• Отсутствует положительное заключение государственной негосударственной экспертизы проектной документации
• Отсутствует разрешение на строительство органа местного самоуправления
• Отсутствует проектная документация утвержденная в установленном порядке
• Не представлена исполнительная документация на выполнение мероприятий по защите фундаментов существующей застройки по ул Республики 46 48
• Установлено превышение этажности с допустимого 4 этажей в соответствии с локальным заключением от 13062001 158 до 6 этажей
• Не обеспечены пределом огнестойкости несущие конструкции 2го этажа нарушен выполненный из цементнопесчаного раствора по сетке рабица защитный слой несущих конструкций трещины оголение поверхностей металлических колонн
• Не защищен от действий атмосферных осадков слой утеплителя ограждающих конструкций выходящий на кровлю здания
• При визуальном осмотре монолитных жб конструкций лестничных маршей установлено структура бетона неоднородна пориста имеются раковины
• В смонтированных многопустотных железобетонных плитах перекрытия выполнены технологические отверстия с оголением рабочей арматуры
• При монтаже многопустотных плит перекрытия выполнена срубка бетона по пустоте
• Установлен провал грунта вдоль фундаментов здания со стороны ул Республики не исключено подтопление основания фундаментов
• Установлены трещины по наружной стене в месте примыкания к существующему зданию по ул Республики 48
• Установлены трещины по наружной стене в месте примыкания к существующему зданию по ул Ленина 611
• Установлено разрушение наружного отделочного слоя ограждающей конструкции в уровне 5го этажа со стороны объекта капитального строительства по ул Первомайская 911
• Согласно заключению выполненному в 2005 году конструктивная схема требует доработки в части устойчивости и пространственной жесткости металлического каркаса здания
• Отсутствует минимальное противопожарное расстояние разрыв от строящегося объекта до здания по ул Ленина 611
• Объект капитального строительства расположен в зоне размещения объектов социального и коммунальнобытового назначения ОД2 Минимальная площадь земельного участка 1000 кв м фактически 627 квм Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60 фактически более 80
• Количество парковочных мест не отвечает местным нормам градостроительного проектирования для обеспечения объекта парковочными местами необходимо разместить ориентировочно 90 машиномест при фактической застройке земельного участка такая возможность отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• часть 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
• Градостроительный кодекс РФ статья 49
• Градостроительный кодекс РФ статья 51
• Градостроительный кодекс РФ статья 48
• Градостроительный кодекс РФ статья 54
• Градостроительный кодекс РФ статья 52
• СП 112133302011СНиП 210197 табл 4
• СП 70133302012 п36
• СП 70133302012 табл52 512
• ГОСТ 130152012СП 70133302012 п36
• ГОСТ 95612016СП 70133302012 п36
• СП 45133302012п 71 таблМ1
• Статья 7 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• СП 42133302016 раздел 15
• Постановление Администрации города Тюмени от 28062021 124пк
• Решение Тюменской городской думы от 25122014 243
• часть 13 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п