Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленных в адрес ООО "ГЛАВГРАДОСТРОЙ" предписаний: от 03.07.2019 № ДС-4-0312-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 19.08.2019 и от 03.07.2019 № ДС-4-0313-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 19.08.2019; - задачами проверки является приведение деятельности ООО "ГЛАВГРАДОСТРОЙ" в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, д. 3, корп. №№ 1 А, 1 Б; Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная д.55, корп. №№ 1, 2, 3, 4, 6; Московская область, г. Подольск, ул. Народная, 23. Предметом настоящей проверки является выполнение ООО "ГЛАВГРАДОСТРОЙ"предписаний от 03.07.2019 № ДС-4-0312-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 19.08.2019 и от 03.07.2019 № ДС-4-0313-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 19.08.2019.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Установлено, что в установленный срок застройщиком не исполнено предписание от 03.07.2019 № ДС-4-0312-2019 по проектной декларации (далее ПД) размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС) в соответствии с требованиями ч.4 ст.23.3 и п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а также Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», по объектам строительства расположенным по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная д.55, корп. №№ 1, 2 , 3 размещена неполная (недостоверная) информация. Таким образом, застройщик ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ» отразил в проектных декларациях по объектам строительства, расположенным по адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная д.55, корп. №№ 1, 2, 3, корп. (строение) № 6; Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, д. 3, корп. № 1 Б паркинг неполную (недостоверную) информацию.
• Застройщику предписывалось разместить информацию в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона 214-ФЗ. В ходе проверки, установлено, что в ЕИСЖС на интернет-сайте https://наш.дом.рф застройщиком ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ» не в полной мере исполнена обязанность по раскрытию информации, а именно: - отсутствуют фотографии объектов, расположенных по адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, д. 3, корп. № 1 Б Паркинг; - отсутствует информация, предусмотренная для размещения по объекту строительства ЖК «Народный», расположенный по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Народная, 23 (разрешение на строительство № RU50334000-14-100 от 30.05.2014, первый договор ДДУ заключен 01.07.2014); - не соблюдены сроки размещения информации; - не соблюдены сроки внесения изменений в проектные декларации; Указанное нарушение отражено в Акте проверки информационной открытости от 26.08.2019 № 170. Таким образом, предписание об устранении выявленных нарушений от 03.07.2019 № ДС-4-0313-2019 считается не исполненным. Кроме того, указанное предписание застройщиком в судебном порядке не обжаловано. По данному факту в отношении застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ и составлен протокол об административном правонарушение № ДС-3-0849-2019 от 28.08.2019, а также повторно направлено предписание от 28.08.2019 №ДС-4-0409-2019 со сроком исполнения 30.09.2019. (Данное предписание размещено в ЕИСЖС в разделе документы КО).

Нарушенный правовой акт:

• ч.4 ст.23.3 и п.3 ч.2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ
• статье 23.3 Федерального закона 214-ФЗ.
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ» разместить достоверную информацию в проектных декларациях по объектам строительства в единой информационной системе жилищного строительства, в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ, с устранением выявленных нарушений.
• ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ» исполнить требование Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками, осуществляющими привлечение средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст.23.3 Федеральный закон № 214-ФЗ (далее Положение), в системе ЕИСЖС.