Причина проверки:

Цель: проверка соблюдения ООО «СК «Эвилин» обязательных требований законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Чехова, 51 в квартале 204 в г. Ставрополе», расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Чехова, 51. Задачи: предупреждение, выявление и пресечение допущенных ООО «СК «Эвилин» нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Чехова, 51 в квартале 204 в г. Ставрополе», расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Чехова, 51. Предмет: соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п.п. 1, 2, 3, 4, 5, 6 программы проверок от 23.08.2019

Выявленные нарушения (22 шт.):

• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров и общих коридоров секции «А» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде декоративной штукатурки, окрашенной невлагостойкой водоэмульсионной краской
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: места прохода кабелей через перекрытия и стены не заделаны легко пробиваемым несгораемым материалом
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: не представлена документация (проект производства монтажа), содержащая указания по сборке, наладке и регулировке лифтов при их монтаже в осях «6», «Н»-«П» секции «А».
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров и общих коридоров секции «В» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде декоративной штукатурки, окрашенной невлагостойкой водоэмульсионной краской
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: не представлены данные расчета токов короткого замыкания
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку примыкание парапета к кровле секции «В» выполнено с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: не установлена краевая рейка и фартук из оцинкованной стали шириной не менее 70 мм, парапет со стороны кровли зашит листами металлопрофиля, не предусмотренного решениями проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку парапет кровли секции «В» выполнен с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: под отлив парапета не уложен костыль из стальной полосы 4х40
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: в этажных щитах секций А, Б, В отсутствуют перегородки между силовыми и слаботочными отсеками
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен машинного помещения секции «А» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде окраски водоэмульсионной краской
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: не представлена документация (проект производства монтажа), содержащая указания по сборке, наладке и регулировке лифтов при их монтаже в осях «16», «К»-«Н» секции «Б»
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку парапет кровли секции «Б» выполнен с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: под отлив парапета не уложен костыль из стальной полосы 4х40
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку примыкание парапета к кровле секции «Б» выполнено с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: не установлена краевая рейка и фартук из оцинкованной стали шириной не менее 70 мм, парапет со стороны кровли зашит листами металлопрофиля, не предусмотренного решениями проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: не представлена документация (проект производства монтажа), содержащая указания по сборке, наладке и регулировке лифтов при их монтаже в осях «27», «Д»-«К» секции «В»
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: не обеспечено селективное действие защит, на вводе в главном распределительном щите (ГРЩ), так как установлены автоматические выключатели номиналом 160 А и в блоках секций А, Б, В также установлены автоматические выключатели номиналом 160 А
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен машинного помещения секции «В» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде окраски водоэмульсионной краской
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку технологическое оборудование крышной котельной установлено с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: вместо водогрейных котлов фирмы Rendamax R607 и Rendamax R605 установлены котлы TRIGON XL 400 и TRIGON XL 570
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку примыкание парапета к кровле секции «А» выполнено с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: не установлена краевая рейка и фартук из оцинкованной стали шириной не менее 70 мм, парапет со стороны кровли зашит листами металлопрофиля, не предусмотренного решениями проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен машинного помещения секции «Б» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде окраски водоэмульсионной краской
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, а именно: с нарушениями выполнена основная система уравнивания потенциалов, отсутствуют присоединения к главной заземляющей шине (ГЗШ) металлических направляющих лифтовых установок при помощи проводников уравнивания потенциалов
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка потолка и стен крышной котельной выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка потолка из шпаклевки, окрашенной водоэмульсионной краской белого цвета по подготовленной поверхности, отсутствует отделка стен в виде окраски на высоту 1500 мм масляной краской по штукатурке и шпаклевке
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку парапет кровли секции «А» выполнен с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: под отлив парапета не уложен костыль из стальной полосы 4х40
• в рамках строительного контроля лицом, осуществляющим строительство (ООО «СК «Эвилин») не осуществлен контроль за соблюдением последовательности и состава технологических операций, поскольку отделка стен лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров и общих коридоров секции «Б» выполнена с отступлением от проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, а именно: отсутствует отделка низа стен на высоту 1500 мм в виде окраски масляной краской. Выполнена отделка на всю высоту стены в виде декоративной штукатурки, окрашенной невлагостойкой водоэмульсионной краской

Нарушенный правовой акт:

• ч.ч. 1, 2 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ)
• лист 14 изм. «Ведомость отделки помещений» Тома 3 Раздела 3 «Архитектурные решения» шифр 72.02-2015-АР
• п.п. «в» п. 5, п. 9 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 № 468
• п. 2.3.135 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) 7-е издание, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204
• Технических условий № 009670 Тома 1 Раздела 1 «Пояснительная записка» шифр 72.02-2015-ПЗ
• п. 2.1. ст. 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824
• п. 1.4.2 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) 7-е издание, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204
• лист 5 «План кровли» Тома 3 Раздела 3 «Архитектурные решения» шифр 72.02-2015-АР
• п. 1.1.19, п. 2.1.16 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) 7-е издание, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204
• п. 3.1.8 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) 7-е издание, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204
• Технические условия № 009670 Тома 1 Раздела 1 «Пояснительная записка» шифр 72.02-2015-ПЗ
• лист 1 Тома 5.7.1 Подраздела 7 «Технологтические решения крышной котельной» Раздела 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» шифр 72.02-2015-ИОС7.1
• п. 1.7.82, п. 7.1.87 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) 7-е издание, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 №204
• пп. «а» п. 3 ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004)

Выданные предписания:

• Устранить