Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленных в адрес ООО «РУСИНВЕСТ» предписаний от 20.09.2019 № ДС-4-0470-2019 и № ДС-4-0471-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 04.11.2019. - задачами проверки является приведение деятельности ООО «РУСИНВЕСТ» в соответствие с требованиями правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.13. Предметом настоящей проверки является выполнение ООО «РУСИНВЕСТ» предписаний от 20.09.2019 №ДС-4-0470-2019 и № ДС-4-0471-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 04.11.2019.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Застройщиком ООО «РУСИНВЕСТ» в установленный срок в Главгосстройнадзор Московской области не представлены доказательства исполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 20.09.2019 № ДС-4-0470-2019, в части возврата на расчетный счет денежных средств участников долевого строительства в размере 86,456 млн.руб., которые были использованы на строительство прочих объектов не относящихся к проверяемому объекту строительства по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.13. Таким образом, предписание об устранении выявленных нарушений от 20.09.2019 № ДС-4-0470-2019 считается не исполненным. Застройщику выдан протокол об административном правонарушении от 05.12.2019 № ДС-3-1339-2019 по ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ, а также повторно выдано соответствующее предписание от 05.12.2019 №ДС-4-0712-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 20.01.2020 г.
• Застройщик ООО «РУСИНВЕСТ» осуществляющий строительство многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.13 в установленный срок в Главгосстройнадзор Московской области не представлены доказательства исполнения предписания об устранении выявленного нарушения от 20.09.2019 №ДС-4-0471-2019. Застройщик должен был осуществить работу, направленную на принятие мер по уменьшению суммы дебиторской задолженности в размере 1 947,49 млн. руб., путем исполнения участниками долевого строительства (юридическими лицами) обязательств по договорам долевого участия. В рамках проведения проверки, Застройщик не представил подтверждение исполнения предписываемых мер. Таким образом, предписание об устранении выявленных нарушений от 20.09.2019 №ДС-4-0471-2019 считается не исполненным. Главгосстройнадзором Московской области повторно составлено соответствующее предписание от 05.12.2019 №ДС-4-0713-2019 об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 20.01.2020 г .

Нарушенный правовой акт:

• ст. 18 Закона 214-ФЗ
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Вернуть на расчетный счет денежные средства участников долевого строительства в размере 86,456 млн.руб., которые были использованы на строительство прочих объектов не относящихся к проверяемому объекту строительства по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, д.13, а также использовать данные денежные средства в соответствии с требованиями ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
• Осуществить работу, направленную на принятие мер по уменьшению суммы дебиторской задолженности в размере 1 947,49 млн. руб., путем исполнения участниками долевого строительства обязательств по договорам долевого участия.