Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращения заявителя от 25.10.2019 № 18/12821-ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 3 по пр. Металлургов в г. Мончегорске. задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: Подъезды. В подъездах № 1, 2 нарушения не выявлены; В подъездах № 3, 4, 5 на лестничных клетках на поверхности стен и потолка с 1 по 4 этаж включительно частично имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев. На козырьке подъезда № 4 выявлено большое скопление наледи, сосульки. Фасад. 1. Выявлено разрушение прикарнизной зоны по периметру дома; 2. Со стороны двора имеется частичное отсутствие штукатурного слоя, кирпичная кладка оголена; 3. Со стороны главного фасада дома выявлено обрушение штукатурного слоя, Балконы: При визуальном осмотре балконов, относящихся к квартирам № 11, 54, 64 многоквартирного дома № 3 по пр. Металлургов нарушений в креплении балконных плит и балконного ограждения к наружным стенам указанного дома не установлено. Вместе с тем при визуальном осмотре с земли выявлено разрушение отделочного слоя нижней поверхности (край) балконный плиты и металлического покрытия, разрушение отделочного слоя нижней поверхности балконных креплений (оголение арматуры, дранки)

Нарушенный правовой акт:

• выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): частью 2.3 статьи 161 и частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: п. 10д, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 3.2.9., 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2., 3.5.8., 4.2.1.5., 4.2.4.1., 4.2.4.2., 4.2.4.9., 1.7.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп. 2, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290; условий договора управления.
• ч. 4 , 5 ст. 20, ч. 1, 3 ст. 196 ЖК РФ, ст. 5, 10, 11, 13 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП

Выданные предписания:

• 1. Выполнить косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков в подъездах № 3, 4, 5 дома № 3 по ул. Металлургов в г. Мончегорске. 2. Организовать мероприятия по обеспечению охранными устройствами конструкции многоквартирного дома, предупреждающими их обрушение (поставить сигнальные ленты, натянуть сетки). 3.Устранить выявленные нарушения путем восстановления штукатурного слоя разрушенных мест с восстановлением кирпичей. 4. Принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего разрушения балконных конструкций со стороны главного фасада многоквартирного дома № 3 по пр. Металлургов 5. Принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего образования скопления наледи и сосулей на крыше и козырьках подъездов.