РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ"
№001903995014

🔢 ИНН:
5027042960
🆔 ОГРН:
1035005008642
📍 Адрес:
140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Мясищева, д. 1, эт. 4, пом. 404
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.11.2019

Главное управление государственного строительного надзора Московской области 18.11.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ" (ИНН: 5027042960) , адрес: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Мясищева, д. 1, эт. 4, пом. 404

Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью: проверки указанных в обращении граждан фактов нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления (обращение Романовой А.В. письмо от 04.09.2019 на 1 листе); - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО СЗ ИСК "АРЕАЛ" требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, улица Кирова мкр. 35АБ; Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35Ж, корп. 2; Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Хлебзаводская, д. 6, стр. 1. - предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО СЗ ИСК "АРЕАЛ" обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, улица Кирова мкр. 35АБ; Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35Ж, корп. 2; Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Хлебзаводская, д. 6, стр. 1 за период с 3 квартала 2016 года по 3 квартал 2019 года.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (5 шт.):
  • по состоянию на 29.11.2019 застройщик разместил информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не в полном объеме, а именно: - отсутствует промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и девять месяцев 2019 года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации (п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»); -отсутствует за 3 кв. 2019 г. документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика (п.11 ч.2 ст.3.1Федерального закона № 214-ФЗ); -размещены несвоевременно и не в полном объеме фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания) (по каждому объекту). Акт проверки исполнения требований к раскрытию и размещению застройщиком информации ООО СЗ ИСК «АРЕАЛ» от 29.11.2019 № 381. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 1 ст.13.19.3 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1406-2019. Все нарушения были исправлены в ходе проведения проверки.
  • 3) проектную декларацию № 50-000887 по строительству жилого дома с подземной автостоянкой (ЖК «Twin House») по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Кирова, мкр. 35 АБ с неполной и недостоверной информацией, а именно: - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика»(нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 543 от 29.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1409-2019. В ходе проведения проверки все нарушения в проектных декларациях были устранены.
  • 2) проектную декларацию № 50-001616 по строительству 19-25-этажного жилого дома с верхним техническим этажом и подземным паркингом, а также объектами и сетями инженерно-технического обеспечения (ЖК « Карамельный»), расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 с неполной и недостоверной информацией, а именно: - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 542 от 29.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1408-2019.
  • В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ), использовал денежные средства участников долевого строительства по проверяемым объектам не по целевому назначению. Застройщику направлено предписание об устранении об устранении выявленных нарушений от 13.12.2019 № ДС-4-0761-2019 со сроком устранения до 31.01.2020.
  • Застройщик разместил на сайте ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: 1) проектную декларацию № 50-001615 по строительству 9-ти секционного 12-22-х этажного жилого дома, корпус 2 (ЖК «ПЕРВЫЙ КЛУБНЫЙ») по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д.35Ж, корпус 2 с неполной и недостоверной информацией, а именно: - отсутствует информация в п.п. 1.2.6- 1.2.7 пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); -неполная информация в п.п.17.1.1 пункта 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» (нарушение п. 9, ч. 1, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 541 от 28.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1407-2019.
Нарушенный правовой акт:
  • .2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ
  • ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
  • ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
  • статья 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  • ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ
  • Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Выданные предписания:
  • Вернуть на расчетный счет, открытый в специальном банке по разрешению на строительство ЖК «Карамельный», денежные средства участников долевого строительства в сумме 40,969 млн. руб. и капитализировать в строительство ЖК «Карамельный» по адресу строительства: Московская область, Люберецкий район, г Люберцы, улица Хлебозаводская, д. 6, стр. 1, блок-секц. 1,2,3 в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ.
Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, улица Кирова мкр. 35АБ; Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35Ж, корп. 2; Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Хлебзаводская, д. 6, стр. 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Представительство
Адрес объекта проведения КНМ Московская область, г. Люберцы, Проектируемый проезд, 4037, стр. 5.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Представительство
Адрес объекта проведения КНМ 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Мясищева, д. 1, эт. 4, пом. 404
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ Представительство

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 13.12.2019 17:30:00
Место составления акта о проведении КНМ Московская область, г. Люберцы, Проектируемый проезд, 4037, стр. 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия 13.12.2019
Длительность КНМ (в днях) 20
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аксютина Наталья Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультант отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мещанчук Иван Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ начальник отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) по состоянию на 29.11.2019 застройщик разместил информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) не в полном объеме, а именно: - отсутствует промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и девять месяцев 2019 года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации (п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»); -отсутствует за 3 кв. 2019 г. документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика (п.11 ч.2 ст.3.1Федерального закона № 214-ФЗ); -размещены несвоевременно и не в полном объеме фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отражающих текущее состояние их строительства (создания) (по каждому объекту). Акт проверки исполнения требований к раскрытию и размещению застройщиком информации ООО СЗ ИСК «АРЕАЛ» от 29.11.2019 № 381. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 1 ст.13.19.3 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1406-2019. Все нарушения были исправлены в ходе проведения проверки.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 3) проектную декларацию № 50-000887 по строительству жилого дома с подземной автостоянкой (ЖК «Twin House») по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Кирова, мкр. 35 АБ с неполной и недостоверной информацией, а именно: - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика»(нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 543 от 29.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1409-2019. В ходе проведения проверки все нарушения в проектных декларациях были устранены.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 2) проектную декларацию № 50-001616 по строительству 19-25-этажного жилого дома с верхним техническим этажом и подземным паркингом, а также объектами и сетями инженерно-технического обеспечения (ЖК « Карамельный»), расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Хлебозаводская, д. 6, стр. 1 с неполной и недостоверной информацией, а именно: - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 542 от 29.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1408-2019.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ), использовал денежные средства участников долевого строительства по проверяемым объектам не по целевому назначению. Застройщику направлено предписание об устранении об устранении выявленных нарушений от 13.12.2019 № ДС-4-0761-2019 со сроком устранения до 31.01.2020.
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) Застройщик разместил на сайте ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: 1) проектную декларацию № 50-001615 по строительству 9-ти секционного 12-22-х этажного жилого дома, корпус 2 (ЖК «ПЕРВЫЙ КЛУБНЫЙ») по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д.35Ж, корпус 2 с неполной и недостоверной информацией, а именно: - отсутствует информация в п.п. 1.2.6- 1.2.7 пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - недостоверная информация в п.п. 1.5.1 1.5.3 пункта 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» (нарушение п. 1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - отсутствует информация в п.п. 3.4.1 3.4.8 пункта 3.4 «О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика» раздела 3 (нарушение п. 3.1, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - отсутствует информация в пункте 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации» раздела 4 (нарушение п. 4, ч. 1, ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ); -неполная информация в п.п.17.1.1 пункта 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» (нарушение п. 9, ч. 1, ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Все нарушения отражены в акте проверки проектной декларации № 541 от 28.11.2019. Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ. Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1407-2019.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1406-2019.

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта .2 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1408-2019

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ДС-4-0761-2019
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 13.12.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 31.01.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Вернуть на расчетный счет, открытый в специальном банке по разрешению на строительство ЖК «Карамельный», денежные средства участников долевого строительства в сумме 40,969 млн. руб. и капитализировать в строительство ЖК «Карамельный» по адресу строительства: Московская область, Люберецкий район, г Люберцы, улица Хлебозаводская, д. 6, стр. 1, блок-секц. 1,2,3 в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта статья 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Составлен протокол об административном правонарушении от 13.12.2019 № ДС-3-1407-2019

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коханый Артем Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ генеральный директор
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате Ознакомлен

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРЕАЛ"
ИНН проверяемого лица 5027042960
ОГРН проверяемого лица 1035005008642

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Региональный государственный строительный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ 15.11.2019

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 5000000010000000285
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Главное управление государственного строительного надзора Московской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1037739442707
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 5000000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 5000000000193579999
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской обл.

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мещанчука Ивана Игоревича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ начальника Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Плоскову Елену Геннадьевну
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ ведущего юрисконсульта Отдела административного производства Правового управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лямову Елену Юрьевну
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главного аналитика Отдела по работе с системой жилищного строительства Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Роганова Андрея Игоревича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультанта Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шерепу Алексея Александровича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ заместителя начальника Отдела административного производства Правового управления
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Аксютину Наталью Анатольевну
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультанта Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шовкеева Василия Ивановича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультанта Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Буркова Артема Владимировича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ главного аналитика Отдела по работе с системой жилищного строительства Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сапрыкина Руслана Игоревича
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ консультанта Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства;
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 18.11.2019
Дата окончания проведения мероприятия 13.12.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ - настоящая проверка проводится с целью: проверки указанных в обращении граждан фактов нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления (обращение Романовой А.В. письмо от 04.09.2019 на 1 листе); - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО СЗ ИСК "АРЕАЛ" требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, улица Кирова мкр. 35АБ; Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35Ж, корп. 2; Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Хлебзаводская, д. 6, стр. 1. - предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО СЗ ИСК "АРЕАЛ" обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, улица Кирова мкр. 35АБ; Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35Ж, корп. 2; Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Хлебзаводская, д. 6, стр. 1 за период с 3 квартала 2016 года по 3 квартал 2019 года.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ 1)проверка прошедших государственную регистрацию в установленном порядке договоров участия в долевом строительстве и платежных документов к ним, подтверждающих факт оплаты по договорам до 3-х рабочих дней; 2) проверка поступления денежных средств участников долевого строительства (карточки счетов 50, 51; кассовая книга) - до 3-х рабочих дней; 3) проверка договоров и расчетов с подрядными организациямидо 5-ти рабочих дней; 4) анализ дебиторской и кредиторской задолженности застройщика до 5-ти рабочих дней; 5) проверка взаиморасчетов с покупателями и заказчиками до 5-ти рабочих дней; 6) проверка наличия производственных запасов, товаров, готовой продукции на складе застройщика данным первичной учетной документации до 2-х рабочих дней; 7) проверка документов, подтверждающих целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ, формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям) до 5-ти рабочих дней; 8) сопоставление затрат незавершенного строительства (счет 08) фактическому объему выполненных работ застройщиком на строительной площадке до 5-ти рабочих дней; 9) работа с расшифровками строк бухгалтерского баланса и оборотно-сальдовыми ведомостями до 5-ти рабочих дней; 10) проверка обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам до 2-х рабочих дней; 11) проверка проектной декларации и вносимых в нее изменений до 2-х рабочих дней; 12) проверка размещения в ЕИСЖС информации в соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ до 2-х рабочих дней; 13) анализ документации и полученных данных, обобщение результатов проверки до 4-х рабочих дней.

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ Мотивированное представление должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о факте: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)
Основание проведения КНМ Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).
Сведения о необходимости согласования КНМ Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ ДС-13-0462-2019
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 14.11.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой