Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 12022021 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома по адресу г Тюмень ул Судоремонтная кадастровые номера земельных участков 722301120016596 722301120016597 722301120016599» Жилой дом ГП22 2 этап расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень дом 399Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

на основании извещения о сроках завершения работ подлежащих проверке при строительстве реконструкции объекта капитального строительства от 04022021 1

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Не обеспечено соблюдение требований утвержденного проекта посредством осуществления строительного контроля нарушение ст49 ст52 ст53 Градостроительного кодекса РФ проекта шифр 1810 п7 СП 48133302011Работы подлежащие проверке при строительстве объекта капитального строительства в соответствии с программой проверок не выполнены не представляется возможным провести оценку соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям утвержденной проектной документации а именно отделочные работы путей эвакуации обеспечение огнестойкости и дымогазонепроницаемости узлов пересечения строительных конструкций инженерными коммуникациями монтаж аварийного и эвакуационного освещения монтаж заполнений проемов в противопожарных преградах устройство  пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами
• БлагоустройствоНе представлены отсутствуют документы подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации технических регламентов на благоустройство территории уплотнение и планирование грунта устройство отмостки по периметру здания установку бордюров в том числе с понижением бордюра на пересечении проездов и тротуаров для МГН укладку асфальтобетонного покрытия устройство спортивных площадок детских игровых площадок площадок для отдыха взрослых для хозяйственных целей установку опор наружного освещения установка урн установку дорожных знаков в том числе для МГН исполнительные геодезические съемки поперечных продольных уклонов для отвода дождевых талых и вод с территории жилого дома в люки с решётками устройство накопительных дождеприемников для последующей откачки воды документ о готовности озеленения кустарники деревья газоны в соответствии с проектом благоустройства территории документ подтверждающий соответствие количества выполненных парковочных мест проектной документации исполнительные схемы и иные документы отражающие фактическое исполнение проектной документации результаты экспертиз обследований лабораторных и иных испытаний выполненных работ результаты поверок оборудования при необходимости паспорта сертификаты на все используемые материалы и изделияНе представлены отсутствуют схемы отображающие расположение построенного объекта капитального строительства расположение сетей инженерно технического обеспечения в границах земельного участка красных линий в соответствии с утвержденным проектом
• Не представлены отсутствуют документы подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации техническим регламентам техническим условиям и подписанные лицами осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно технического обеспечения объекта капитального строительства о присоединении к электрическим сетям наружные сети электроснабжения наружные сети освещения о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения наружные сети водоснабжения водоотведения о подключении к сетям системы газоснабжения теплоснабжения наружные тепловые сети ИТП о подключении к сетям связи наружные сети связи декларация о безопасности лифтов ГОСТ 537822010Не представлены отсутствуют документы подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации и технических регламентов на установку приборов учета контроля и регулирования основных энергоносителей тепло горячая и холодная вода на вводе в здание на установку поквартирных нежилые помещения приборов учета контроля и регулирования основных энергоносителей на устройство сетей системы внутренних водостоков кровли с элктрообогревом о проверке эффективности функционирования системы вентиляции поквартирной на устройство плавающих полов и на устройство шумоизоляции потолков в технических помещениях на установку гибких и эластичных соединений при подключении к циркуляционным насосам для защиты от шума на установку глушителей на воздуховоды для снижения аэродинамического шума на устройство виброизоляционных материалов в местах крепления вентагрегатов и воздуховодов к ограждающим конструкциям и прохода через конструкции во избежания шумовых эффектов спецусловия по эксплуатации квартиры в части установки и крепления сантехнического оборудования только к полу раковины унитазы ванные с кранами
• ФасадыОтделка фасада не соответствует утвержденному проектуотсутствует отделка цоколя керамогранитной плиткой отсутствует отделка балконных плит отсутствует отделка входных групп в зданиеотсутствую замками безопасности на окнах для ограничения доступа детей отсутствую ограждения террасОтсутствует исполнительная документация на устройство гидроизоляции козырьков балконов на отметке +29430 битумный праймер атмосферный герметикВ соответствии с требованием утвержденного проекта на фасаде здания не установлены адресные указатели класс энергетической эффективности указатели мест ввода сетей инженерно технического обеспеченияОтсутствуют сведения геотехнического мониторинга строящегося здания
• Не представлено подтверждение соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в части проведенных мероприятий по вырубке промороженного бетона с последующим усилением плиты перекрытия на отм +14910 акт приемки ответственной конструкции

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный законот 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФПроект шифр 1810ПБ
• Федеральный законот 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФПроект шифр 1810АРПЗ л12Проект шифр 1810ПОС1 л2 л3 л19 л20 л21Проект шифр 181о ПЗУТЧ л9 л10 л16Проект шифр 181о ПЗУПЗ л3ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФпроект шифр 1810ПЗУ
• Федеральный законот 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФПроект шифр 1810АРПЗ л12Проект шифр 1810ПОС1 л2 л3 л19 л20 л21Федеральный законот 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФ Проект шифр 1810АРПЗ л89Проект шифр 1810АРПЗ л12Проект шифр 1810ПОС1 л2 л3 л19 л20 л21
• Федеральный законот 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФПроект шифр 1810АРПЗ л1 л2 л6Проект шифр 1810АР п 124 СП 22133302011 Федеральный законот 30122009384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п24 Постановления Правительства РФ от 26122014 1521Проект шифр 1810АРПЗ л1 л2
• ст49 ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс РФПроект шифр 1810АРПЗ л1 л2Проект шифр 1810КРСП70133302012 пп51821
• часть 13 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• устранить нарушения