Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИЛКА"
№002004223811

🔢 ИНН:	5047180936
🆔 ОГРН:	1165047051861
📍 Адрес:	141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 29, офис 828
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.01.2020

Главное управление государственного строительного надзора Московской области 17.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИЛКА" (ИНН: 5047180936) , адрес: 141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 29, офис 828

Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью: проверки отклонения застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» от примерного графика реализации проекта строительства на 6 (шесть) и более месяцев (на 1 листе); - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, №№ 1, 2, 3, 5, 6. - предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, №№ 1, 2, 3, 5, 6 за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2019 года.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

Выявленные нарушения (1 шт.):

В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», использовал денежные средства участников долевого строительства не по целевому назначению

Нарушенный правовой акт:

статья 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выданные предписания:

Вернуть на расчетный счет застройщика денежные средства участников долевого строительства. Использовать возвращенные денежные средства в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, Милютинский пер., д.13, этаж 5
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Представительство
Адрес объекта проведения КНМ	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, №№ 1, 2, 3, 5, 6
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Представительство
Адрес объекта проведения КНМ	141400, Московская область, г. Химки, ул. Ленинградская, дом 29, офис 828
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Представительство

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	13.02.2020 19:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия	17.01.2020
Длительность КНМ (в днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	45
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мещанчук Иван Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	начальник Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Винс Ольга Викторовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», использовал денежные средства участников долевого строительства не по целевому назначению

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

В период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», использовал денежные средства участников долевого строительства не по целевому назначению

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ДС-4-0116-2020
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	13.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	20.02.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Вернуть на расчетный счет застройщика денежные средства участников долевого строительства. Использовать возвращенные денежные средства в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	статья 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Басий Оксана Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	представитель по доверенности от 17.01.2020 № 17.01/1.
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Уполномоченный представитель

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	Ознакомлена

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

Ознакомлена

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИЛКА"
ИНН проверяемого лица	5047180936
ОГРН проверяемого лица	1165047051861

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный государственный строительный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	16.01.2020

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	5000000010000000285
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Главное управление государственного строительного надзора Московской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1037739442707
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	5000000010000000001
Наименование органа контроля (надзора), совместно с которым проводится КНМ	Государственное бюджетное учреждение Московской области «СтройЭксперт»

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	5000000000193579999
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской обл.

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мещанчук Иван Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	начальник Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Купряшкин Григорий Иванович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Роганов Андрей Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коледенкова Татьяна Викторовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лебедева Яна Юрьевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бенецкий Владимир Витальевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шовкеев Василий Иванович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аксютина Наталья Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сапрыкин Руслан Игоревич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Винс Ольга Викторовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант Отдела организации контрольных мероприятий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Эксперт

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	17.01.2020
Дата окончания проведения мероприятия	13.02.2020
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	- настоящая проверка проводится с целью: проверки отклонения застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» от примерного графика реализации проекта строительства на 6 (шесть) и более месяцев (на 1 листе); - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, №№ 1, 2, 3, 5, 6. - предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РАЗВИЛКА» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, №№ 1, 2, 3, 5, 6 за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2019 года.

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1)проверка прошедших государственную регистрацию в установленном порядке договоров участия в долевом строительстве и платежных документов к ним, подтверждающих факт оплаты по договорам до 3-х рабочих дней; 2) проверка поступления денежных средств участников долевого строительства (карточки счетов 50, 51; кассовая книга) - до 3-х рабочих дней; 3) проверка договоров и расчетов с подрядными организациямидо 5-ти рабочих дней; 4) анализ дебиторской и кредиторской задолженности застройщика до 5-ти рабочих дней; 5) проверка взаиморасчетов с покупателями и заказчиками до 5-ти рабочих дней; 6) проверка наличия производственных запасов, товаров, готовой продукции на складе застройщика данным первичной учетной документации до 2-х рабочих дней; 7) проверка документов, подтверждающих целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ, формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям) до 5-ти рабочих дней; 8) сопоставление затрат незавершенного строительства (счет 08) фактическому объему выполненных работ застройщиком на строительной площадке до 5-ти рабочих дней; 9) работа с расшифровками строк бухгалтерского баланса и оборотно-сальдовыми ведомостями до 5-ти рабочих дней; 10) проверка обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам до 2-х рабочих дней; 11) проверка проектной декларации и вносимых в нее изменений до 2-х рабочих дней; 12) проверка размещения в ЕИСЖС информации в соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ до 2-х рабочих дней; 13) анализ документации и полученных данных, обобщение результатов проверки до 4-х рабочих дней.

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ

1)проверка прошедших государственную регистрацию в установленном порядке договоров участия в долевом строительстве и платежных документов к ним, подтверждающих факт оплаты по договорам до 3-х рабочих дней; 2) проверка поступления денежных средств участников долевого строительства (карточки счетов 50, 51; кассовая книга) - до 3-х рабочих дней; 3) проверка договоров и расчетов с подрядными организациямидо 5-ти рабочих дней; 4) анализ дебиторской и кредиторской задолженности застройщика до 5-ти рабочих дней; 5) проверка взаиморасчетов с покупателями и заказчиками до 5-ти рабочих дней; 6) проверка наличия производственных запасов, товаров, готовой продукции на складе застройщика данным первичной учетной документации до 2-х рабочих дней; 7) проверка документов, подтверждающих целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ, формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты юридическим лицом работ (услуг) сторонним организациям) до 5-ти рабочих дней; 8) сопоставление затрат незавершенного строительства (счет 08) фактическому объему выполненных работ застройщиком на строительной площадке до 5-ти рабочих дней; 9) работа с расшифровками строк бухгалтерского баланса и оборотно-сальдовыми ведомостями до 5-ти рабочих дней; 10) проверка обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам до 2-х рабочих дней; 11) проверка проектной декларации и вносимых в нее изменений до 2-х рабочих дней; 12) проверка размещения в ЕИСЖС информации в соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ до 2-х рабочих дней; 13) анализ документации и полученных данных, обобщение результатов проверки до 4-х рабочих дней.

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Выявление при проведении мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении видов государственного контроля (надзора), указанных в частях 1 и 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным органом государственного контроля (надзора) индикаторам риска является основанием для проведения внеплановой проверки, которое предусмотрено в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)
Основание проведения КНМ	Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	ДС-13-0024-2020
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	16.01.2020

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИЛКА" №002004223811