Причина проверки:

Цели:выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: нп. Щукозеро, ул. Приозерная д. 1 на основании обращений (№ Г-63 от 23.01.2020; М-64 от 223.01.2020; И-65 от 23.01.2020) задачи: проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКД, предмет: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 пункт 4.10.2.7., 4.2.1.7., 4.10.2.11.; 5.1.2., 5.2.1. - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 пункт 10 ( г), пункт 42.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора (контроля) и муниципального контроля"; статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года № 1553-01-ЗМО "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области", Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

Выданные предписания:

• 1. Совместно с АО "МЭС" обеспечить в МКД № 1 по ул. Приозерная: - оптимальную (не ниже допустимой) температуру воздуха в отапливаемых помещениях; - поддержание требуемого давления для отопительных приборов в подающем и обратном трубопроводах системы; - своевременно производить наладку системы отопления. После наладки произвести контрольные замеры в кв. № 4. 2. Произвести ремонт (герметизацию) межпанельных швов в комнатах №№1,2 в квартирах 4,7,10 со стороны дворового фасада; в комнатах с торцевой стороны дома. Обеспечить теплозащиту, влагозащиту и воздухозащиту стен. 3. В кв. №№ 10,12 произвести ремонт кровельного покрытия и примыкания козырька лоджии, целях исключения протечек. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).