Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрение обращения заявителя от 27.01.2020 № 18/1182-ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 17/1 по пр. Кирова в г. Мончегорске, задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Фасад На отделочном слое на наружной стене многоквартирного дома № 17/1 по пр. Кирова со стороны дворового фасада справа от подъезда № 6 имеется трещина, проходящая с первого по пятый этажи, раскрытием до 2мм Квартира № 102: Кухня: При визуальном осмотре на поверхности стены слева от оконного проема наблюдаются сухие желтые следы протечек. Потолок зашит панелями ПВХ, установить следы протечек не представляется возможным. Комната № 1: При визуальном осмотре на поверхности стены справа от оконного проема, от потолка до середины стены наблюдается трещина, частичное отслоение обоев. Подъезд: При визуальном осмотре лестничной клетки между 5 и 4 этажами подъезда дома № 17/1 по пр. Кирова на стенах с двух сторон от оконного проема выявлены влажные следы в виде пятен темного цвета, отслоение отделочного слоя. Участок кровли над кв. № 102: Провести обследование кровельного покрытия над квартирой № 102 не представляется возможным в связи с наличием большого количества снега на кровле.

Нарушенный правовой акт:

• выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов):ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, а именно: п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3, 4.2.1.14.Правил № 170; п. 2, 10 Правил № 491;п. 7 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. 1,2 ст. 36 гл. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», абз. 9 пп. «д» п. 4, раздела II Правил № 416, условия договора управления многоквартирным домом.
• ч. 4 , 5 ст. 20, ч. 1, 3 ст. 196 ЖК РФ, ст. 5, 10, 11, 13 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП

Выданные предписания:

• 1. 1. Обеспечить устранение нарушений, являющихся причинами залития помещения кухни квартиры № 102 д. № 17/1 по пр. Кирова в г. Мончегорске 2. 2. Устранить следы протечек, восстановить отделочный слой на лестничной клетке между 4 и 5 этажами подъезда № 6 дома № 17/1 по пр. Кирова в г. Мончегорске. 3. Установить маяки на трещину, организовать систематическое наблюдение за состоянием маяков с фиксацией в соответствующем журнале, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Стабильные трещины заделать. 4. При выявлении фактов увеличения выявленных трещин и появления новых трещин конструктивных элементов здания с момента установки строительных маяков, в 10-тидневный организовать мероприятия по проведению экспертизы на предмет сохранения несущей способности конструктивных элементов здания и пригодности здания к дальнейшей эксплуатации.