Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: рассмотрение обращения заявителя от 17.02.2020 № 18/2583-ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 24 по ул. Парковая в г. Оленегорске, задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Предметом настоящей проверки является : соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения выездной проверки установлено: Квартира № 68: Квартира № 68 однокомнатная, расположена на 5 этаже. Кухня: Покрытие потолка на кухне выполнено из листов гипсокартона и оклеено обоями улучшенного качества. На потолке встроены точечные светильники. Один из светильников демонтирован собственником по причине попадания в него воды с кровли. Вокруг нескольких светильников наблюдаются темные сухие пятна. Над окном и в правом от окна углу наблюдаются темные сухие пятна, разводы, а также расхождение обоев в местах стыков на площади приблизительно 1,5 кв.м. Квартира № 69: Квартира 4-х комнатная, расположена на 5 этаже. Кухня: Потолок обклеен потолочной плиткой ПВХ, на потолке над дверью имеются сухие темные пятна. В углу справа от оконного проема установлено сухое желтое пятно, отслоение обойного покрытия. На оконном проеме также установлены желтые сухие пятна от протечек. В помещении установлены емкости для сбора воды. Комната № 1 (смежная с кухней): В комнате слева от оконного проема и над входной дверью в комнату наблюдаются сухие пятна темного цвета, отслоение обоев. Квартира № 70: На момент проведения проверки жалобы на залитие квартиры через кровлю отсутствуют. Подъезд № 4: На межлестничной клетке между 4 и 5 этажами по обе стороны от оконного проема в верхних углах установлены сухие пятна темного цвета.

Нарушенный правовой акт:

• Выявленные замечания являются нарушением: ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, а именно: п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил № 170; п. 2, 10 Правил № 491; п. 7 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. 1,2 ст. 36 гл. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», абз. 9 пп. «д» п. 4, раздела II Правил № 416, условия договора управления многоквартирным домом
• ч. 4 , 5 ст. 20, ч. 1, 3 ст. 196 ЖК РФ, ст. 5, 10, 11, 13 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», п. 13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП

Выданные предписания:

• 1.Обеспечить устранение нарушений, являющихся причинами залития помещения кухни квартиры № 68 д. № 24 по ул. Парковая в г. Оленегорске 2. 2.Обеспечить устранение нарушений, являющихся причинами залития помещения кухни и комнаты № 1 квартиры № 69 д. № 24 по ул. Парковая в г. Оленегорске 3. 4. 3.Устранить следы протечек, восстановить отделочный слой на площадке между 4 и 5 этажами подъезда № 4 дома № 24 по ул. Парковая в г. Оленегорске.