Причина проверки:

оценка соответствия объекта «Здание гостиничного комплекса "Арбат" по ул. Елизово в п. Паратунка (1й и 2й этап строительства)» и связанных с ним процессов строительства требованиям безопасности; задачами являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, в том числе требований проектной документации при строительстве выше указанного объекта; предметом является: соблюдение законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, соответствия выполняемых работ, применяемых строительных материалов и результатов таких работ требованиям проектной документации при строительстве выше указанного объекта;

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства №1 от 06.03.2020 (вх. № 267/01-33-07/2019 от 11.03.2020)

Выявленные нарушения (26 шт.):

• установлен факт эксплуатации объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию, без выдачи документа, удостоверяющего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с проектной документацией, что является нарушением ч. 1, ч. 2 ст. 55, ч. 1, 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ.
• Не выполнен снос 3-х этажного нежилого здания бытового обслуживания с кадастровым номером №41:05:0101096:221- лит. А, лит. А1,
• по оси 4 предусмотрена глухая стена, фактически выполнены проемы: по оси «4 /Г -В » проем ведущий в коридор существующего здания, а в осях «4 /В -Б » установлен дверной блок, ведущий в помещение оборудованное для приема пищи
• Для доступа в канал водоотведения в фундаментной плите не выполнены технологические отверстия 300х300 в осях «14-15/Г -Д », «1 -2 /В -4 », в холле на отм. 0.00 в полу отсутствуют люки доступа в каналы водоотведения, а также доступ к ревизиям для обслуживания системы водоотведения, что является нарушением требований проектной документации 2-П/2018-КЖ Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2-П/2018-КР л. 11, л. 15, 2-П/2018-СВ 2-П/2018-СК Раздел 5.2 «Система водоснабжения» Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-1-ИОС3 л. 2, предусматривающей выполнение технологических отверстий 300х300 в осях «14-15/Г -Д », «1 -2 /В -4 », а также наличие в холле на отм. 0.00 в полу люков доступа в каналы водоотведения и к ревизиям для обслуживания системы водоотведения
• Отсутствует помещение щитовой, не выполнена перегородка с пределом огнестойкости ЕI 45, не установлен дверной блок ЕI 30, отделяющие щитовую от помещения узла учета по теплу и холодному водоснабжению, что является нарушением требований проектной документации 2-П/2018-АР л. 2 в осях «4 /Д », предусматривающей наличие помещения щитовой путем устройства перегородки с пределом огнестойкости ЕI 45 и установкой дверного блока ЕI 30, отделяющих щитовую от помещения узла учета по теплу и холодному водоснабжению фото № 7
• Ввод силового кабеля фактически выполнен под существующим зданием по оси «Д » без устройства приямка
• Места проходов магистральных и групповых сетей через стены не обеспечены металлическими трубами, не уплотнены двухкомпонентной огнестойкой пеной с пределом огнестойкости ЕI=180 при глубине заделки 200 мм, что является нарушением требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-ИОС5.1-ЭС.ПЗ л. 6, согласно которой места проходов магистральных и групповых сетей через стены должны быть выполнены в металлических трубах, уплотнены двухкомпонентной огнестойкой пеной с пределом огнестойкости ЕI=180 при глубине заделки 200 мм
• Кабельные линии, расположенные до ввода в здание, а также в здании, включительно до их ввода в главный распределительный щит не покрыты огнезащитным составом (огнезащитной краской) TEHS TRONG FireSHIELD-M, что является нарушением требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-1-ИОС5.1-ЭС.ПЗ л. 3, согласно требованиям которой кабельные линии, расположенные до ввода в здание, а также в здании, включительно до их ввода в главный распределительный щит должны быть покрыты огнезащитным составом (огнезащитной краской) TEHS TRONG FireSHIELD-M, не представлены документы, подтверждающие обработку огнезащитным составом, учетные записи в общем журнале работ отсутствуют
• Согласно акту освидетельствования скрытых работ от 08.09.2018 ЭС/1 №3 и исполнительной схеме, датированной 10.09.2019, контур заземления выполнен под зданием, помещения тамбура
• Магистральные и групповые сети не проложены в металлических лотках, в качестве проводника заземления не использовался провод ПуГПнг(А)-НF для заземления металлических кабельных конструкций
• Выпуски бытовой канализации из чугунных труб диаметром 110 мм с устройством канализационных колодцев К1-3 и К2-3 не выполнены, поскольку на месте их расположения на расстоянии 2 метра от здания гостиничного комплекса оборудовано размещение бассейна. Доступ к сетям водоснабжения и водоотведения для визуального осмотра колодцев не предоставлен. Исполнительные схемы по сетям, а также профили сетей не представлены
• На выпусках сетей водоотведения из здания не выполнено устройство канализационного затвора HL 710.1 диаметром 150 мм, предназначенного для предотвращения затопления при возникновении подпора в наружной канализационной сети
• В помещении узла учета на вводе трубопровода холодной воды в здание не выполнено устройство водомерного узла, не установлена электрофицированная задвижка 30ч39р 80 для пропуска противопожарного расхода максимального водопотребления. Документы о приемке узла не представлены, учетные записи в общем журнале работ об установке задвижки отсутствуют
• В помещении узла учета для системы хозяйственно-противопожарного водоснабжения не выполнена установка повышения давления GRUNDFOS Hydro MPC-S CR 3-5, состоящая из двух насосов, задвижки, обратного клапана, реле защиты от «сухого» хода, манометра, датчика давления, мембранного бака, панели управления. Учетные записи в общем журнале работ отсутствуют, документы не представлены.
• На трубопроводах, проложенных под перекрытием помещений здания, отсутствует изоляция из вспененного каучука Thermaflex FRZ. Не представлены документы сертификаты, паспорта на данную продукцию, в общем журнале отсутствуют учетные записи на данные работы
• Магистральные трубопроводы и канализационные стояки выполнены из поливинилхлоридных труб 50-110 мм, доступ к местам прочисток и ревизий канализационных стояков отсутствует, стояки расположены в наглухо зашитых коробах
• По внешнему периметру здания гостиничного комплекса не выполнена дренажная сеть, состоящая из асбоцементных труб с перфорацией; на углах поворота здания отсутствуют смотровые колодцы диаметром 1000 мм, изготовленные из сборных ж/б изделий
• На путях эвакуации, а именно на полах в коридорах со 2-го по 5-й этажи уложено ковровое покрытие, в холле первого этажа, на лестничных клетках всех этажей, лифтовых холлах полы облицованы скользким керамическим гранитом, что является нарушением требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 17, согласно которой на путях эвакуации для отделки пола необходимо применять керамический гранит неполированный с антискользящей поверхностью
• На дверях лестничных клеток не установлены устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах,
• Со стороны оси «Д » объекта расположен бассейн, архитектурные формы, установлено ограждение высотой 1500 мм, перекрывающее доступ к зданию, исключающие возможность в выполнения кругового проезда и размещения разворотной площадки для пожарных машин вокруг здания. Не представлен акт о выполнении благоустройства территории.
• Прокладка внутри помещений здания гостиничного комплекса в местах заливки трубопроводов бетонным раствором выполнена без применения гофрированных труб, а также без устройства лючков в углах поворота,
• Места прокладки трубопроводов через перекрытия выполнены без установки гильз большего диаметра, допускающих перемещение трубопровода вдоль продольной оси, а также не заделаны огнестойкой заделкой
• При проведении проверки, выполняемой по завершении строительства объекта, застройщиком ООО «Спутник-Камчатка» инспекторам по государственному контролю (надзору) Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края не была предоставлена возможность визуального осмотра, а следовательно и проверка объекта капитального строительства в полном объеме, включая отдельные выполненные работы по устройству пожарно-охранной сигнализации, строительные конструкции лифтовой шахты, а также наружные участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные в них строительные материалы (изделия).
• ООО «Нован» в период с 23.03.2020 г. по 17.04.2020 г. не осуществлена обязательная оценка соответствия связанного со зданием – объектом капитального строительства «Здание гостиничного комплекса «Арбат» по ул. Елизово в п. Паратунка» (1й и 2й этап строительства) процесса строительства в виде строительного контроля, осуществляемого заказчиком, путем проведения контрольных мероприятий по: освидетельствованию совместно с подрядчиком АО «ПКМТП» скрытых работ и промежуточной приемке возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения; проверке совместно с подрядчиком АО «ПКМТП» соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной документации с шифром № 2-П/2018, фактически возведенного с нарушениями требований проектной документации, указанными в разделе II настоящего акта проверки №607/01-33-07/2019 от 17.04.2020 В Разделе 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» общего журнала работ не отражены сведения о проведенных ООО «Нован» контрольных мероприятиях и их результатах Указанный раздел не содержит данных о выявлении строительным контролем недостатков (нарушений требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ) при выполнении работ по строительству объекта капитального строительства, а также сведений об устранении указанных недостатков.
• не представлены: - перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ и инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, копий свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; - акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке стен зданий, расположенных в сейсмических районах; - сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ; - материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного строительного надзора; - подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
• Не представлена исполнительная документация о приёмке технических средств обеспечения пожарной безопасности, а именно: - автоматической пожарной сигнализации; - системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; - внутреннего противопожарного водопровода; - противодымной защиты, исполнительная документация, а именно паспорт вентиляционной системы, предусмотренный требованиями п. 4.1 НПБ 240-97. «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемо-сдаточных и периодических испытаний», в соответствии с которым приемосдаточные испытания проводят по завершении монтажа систем противодымной защиты, опробования и регулировки их агрегатов и систем и составления паспортов вентиляционных систем.

Нарушенный правовой акт:

• Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 5 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Федеральный закон от 30.12.2001 №195-ФЗ).
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ПОД Раздел 7. Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства. стр. 7, л. 3, согласно которой предусмотрен снос 3-х этажного нежилого здания бытового обслуживания с кадастровым номером №41:05:0101096:221- лит. А, лит. А1
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-АР л. 2 в соответствии которой по оси 4 предусмотрена глухая стена, фактически выполнены проемы: по оси «4 /Г -В » проем ведущий в коридор существующего здания, а в осях «4 /В -Б » установлен дверной блок, ведущий в помещение оборудованное для приема пищи фото №4, 5
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-КЖ Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2-П/2018-КР л. 11, л. 15, 2-П/2018-СВ 2-П/2018-СК Раздел 5.2 «Система водоснабжения» Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-1-ИОС3 л. 2, предусматривающей выполнение технологических отверстий 300х300 в осях «14-15/Г -Д », «1 -2 /В -4 », а также наличие в холле на отм. 0.00 в полу люков доступа в каналы водоотведения и к ревизиям для обслуживания системы водоотведения
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-АР л. 2 в осях «4 /Д », предусматривающей наличие помещения щитовой путем устройства перегородки с пределом огнестойкости ЕI 45 и установкой дверного блока ЕI 30, отделяющих щитовую от помещения узла учета по теплу и холодному водоснабжению фото № 7
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-ИОС1.1-ЭС лист 2, предусматривающей ввод силового кабеля по оси «5 » с устройством приямка л. 11 2-П/2018-КР
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-ИОС5.1-ЭС.ПЗ л. 6, согласно которой места проходов магистральных и групповых сетей через стены должны быть выполнены в металлических трубах, уплотнены двухкомпонентной огнестойкой пеной с пределом огнестойкости ЕI=180 при глубине заделки 200 мм
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-1-ИОС5.1-ЭС.ПЗ л. 3, согласно требованиям которой кабельные линии, расположенные до ввода в здание, а также в здании, включительно до их ввода в главный распределительный щит должны быть покрыты огнезащитным составом (огнезащитной краской) TEHS TRONG FireSHIELD-M, не представлены документы, подтверждающие обработку огнезащитным составом, учетные записи в общем журнале работ отсутствуют
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-1-ИОС1.1-ЭС л. 2, согласно которой контур заземления должен быть выполнен перед зданием помещения узла ввода. Графическая исполнительная схема не содержит данных о расстоянии между электродами, о расстоянии от здания, а также информацию примененного строительного материала, сертификаты на примененные строительные материалы. В общем журнале работ отсутствуют учетные записи по выполнению работ устройства контура заземления
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения» 2-П/2018-1-ИОС5.1-ЭМ.ПЗ л. 6, согласно требованиям которой магистральные и групповые сети должны быть проложены в металлических лотках, для заземления металлических кабельных конструкций в качестве проводника заземления должен использоваться провод ПуГПнг(А)-НF. Не представлены подтверждающие документы на примененные строительные материалы (сертификаты), отсутствуют учетные записи в общем журнале работ, подтверждающие монтаж металлических лотков
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СК Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-1-ИОС3 л. 2; 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 2, согласно которой вместо бассейна должны быть расположены места выпусков бытовой канализации из чугунных труб диаметром 110 мм с устройством канализационных колодцев К1-3 и К2-3 (приложение № 6). Доступ к сетям водоснабжения и водоотведения для визуального осмотра колодцев не предоставлен. Исполнительные схемы по сетям, а также профили сетей не представлены
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СК Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 2, л. 3, согласно которой на выпусках сетей водоотведения из здания предусмотрено выполнение устройства канализационного затвора HL 710.1 диаметром 150 мм, предназначенного для предотвращения затопления при возникновении подпора в наружной канализационной сети
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 «Система водоснабжения» 2-П/2018-ТЧ л. 5, 2-П/2018-1-ИОС2 л. 2, согласно которой в помещении узла учета на вводе трубопровода холодной воды в здание предусмотрено выполнение водомерного узла с установкой электрофицированной задвижки 30ч39р 80 для пропуска противопожарного расхода максимального водопотребления. Документы о приемке узла не представлены, учетные записи в общем журнале работ об установке задвижки отсутствуют
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 «Система водоснабжения» 2-П/2018-ТЧ л. 2, в соответствии которой, для системы хозяйственно-противопожарного водоснабжения предусмотрена установка повышения давления GRUNDFOS Hydro MPC-S CR 3-5, состоящая из двух насосов, задвижки, обратного клапана, реле защиты от «сухого» хода, манометра, датчика давления, мембранного бака, панели управления (приложение №7). Учетные записи в общем журнале работ отсутствуют, документы не представлены.
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 «Система водоснабжения» 2-П/2018-ТЧ л. 2, в соответствии с требованиями которой предусмотрено покрытие трубопроводов, проложенных под перекрытием помещений здания, изоляцией из вспененного каучука Thermaflex FRZ. Не представлены документы сертификаты, паспорта на данную продукцию, в общем журнале отсутствуют учетные записи на данные работы
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 3 (стр. 7), согласно которой, магистральные трубопроводы и канализационные стояки должны быть выполнены из чугунных канализационных труб 50-110 мм., проложены открыто, то есть иметь доступ к местам установки прочисток и ревизий
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 4 (стр. 8), согласно которой дренажная сеть должна быть выполнена по периметру фундаментов гостиничного комплекса из асбоцементных труб диаметром 150 мм с перфорацией 10 мм, располагаемой в шахматном порядке с шагом 300 мм симметрично с обеих сторон трубы, прокладываемых в фильтрующей обсыпке, состоящей из щебня и песка различной крупности; на углах поворота должны быть установлены смотровые колодцы диаметром 1000 мм из сборных ж/б изделий
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 17, согласно которой на путях эвакуации для отделки пола необходимо применять керамический гранит неполированный с антискользящей поверхностью
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 12, согласно которой на дверях лестничных клеток предусмотрена установка устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 12, согласно которой предусмотрено наличие кругового проезда и разворотных площадок для пожарных машин вокруг здания объекта и не предусмотрено расположение со стороны оси «Д » объекта бассейна, архитектурных форм, а также установка ограждения высотой 1500 мм. (приложение №3). Не представлен акт о выполнении благоустройства территории.
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ИОС 5.4.1-ОВК.ПЗ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» л. 3, пункта 1.6 «Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений», подпункта 1.6.1 «Отопление» абзац 4, согласно которой прокладка внутри помещений здания гостиничного комплекса в местах заливки трубопроводов бетонным раствором должна бать произведена в гофрированных трубах с устройством лючков в углах поворота
• нарушение требований проектной документации 2-П/2018-ИОС 5.4.1-ОВК.ПЗ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» л. 3, пункта 1.6 «Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений», подпункта 1.6.1 «Отопление» абзац 8, согласно которой выполнение прокладки трубопроводов через перекрытия предусмотрено через гильзы большего диаметра с огнестойкой заделкой, допускающей перемещение трубопровода вдоль продольной оси
• Частью 1 п. 4.17 СП 68.13330.2017 Свод правил «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87», утвержденного приказом Минстроя России от 27.07.2017 №1033/пр, предусмотрено, что при проведении проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, застройщик (технический заказчик) должен предоставить органам государственного строительного надзора, в том числе, возможность визуального осмотра построенного (реконструированного) объекта капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия).
• Нарушение требований п. 3 ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ, ч.ч. 1, 2 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, подп. «г», «д» п. 6 Положения о проведении строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства
• нарушение требований п. 4.10 СП 68.13330.2017.
• я нарушением требований п.4.18 СП 68.13330.2017. «Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87».
• - подп. «а» п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ; - п. 16 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 № 54; - подп. «а» п. 3, п. 25 Порядка проведения проверок, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 №1129, (РД-11-04-2006); - Положение об Инспекции ГСН Камчатского края, утвержденное постановлением Правительства Камчатского края от 19.12.2008 №442-П.

Выданные предписания:

• В соответствии с требованием ч. 1, ч. 2 ст. 55, ч. 1, 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ прекратить эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию, без выдачи документа, удостоверяющего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с проектной документацией.
• Выполнить снос 3-х этажного нежилого здания бытового обслуживания с кадастровым номером №41:05:0101096:221- лит. А, лит. А1, в соответствии с требованием проектной документации стр. 7, л. 3. 2-П/2018-ПОД Раздел 7. Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства
• Выполнить снос 3-х этажного нежилого здания бытового обслуживания с кадастровым номером №41:05:0101096:221- лит. А, лит. А1, в соответствии с требованием проектной документации стр. 7, л. 3. 2-П/2018-ПОД Раздел 7. Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства.
• Выполнить технологические отверстия 300х300 в осях «14-15/Г -Д » , «1 -2 /В -4 » для доступа в канал водоотведения, а также в холле на отм. 0.00 в полу выполнить люки для доступа в каналы водоотведения и к ревизиям для обслуживания системы водоотведения в соответствии с требованием л. 2 проектной документации 2-П/2018-КЖ Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. 2-П/2018-КР л. 11, л. 15, 2-П/2018-СВ 2-П/2018-СК Раздел 5.2 «Система водоснабжения» Раздел 5.3 «Система водоотведения» 2-П/2018-1-ИОС3.
• В осях «4 /Д » выполнить работы по устройству помещения щитовой путем устройства перегородки с пределом огнестойкости ЕI 45 и установкой дверного блока ЕI 30, отделяющих щитовую от помещения узла учета по теплу и холодному водоснабжению согласно требований листа 2 2-П/2018-АР проектной документации 2-П/2018-АР. Раздел 3 Архитектурные решения.
• Выполнить ввод силового кабеля по оси «5 » с устройством приямка согласно требований л. 2 2-П/2018-ИОС1.1-ЭС проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 Система электроснабжения.
• Места проходов магистральных и групповых сетей через стены выполнить в металлических трубах, уплотнить двухкомпонентной огнестойкой пеной с пределом огнестойкости ЕI=180 при глубине заделки 200 мм согласно требований листа 6 2-П/2018-ИОС5.1-ЭС.ПЗ проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 Система электроснабжения
• Кабельные линии, расположенные до ввода в здание, а также в здании, включительно до их ввода в главный распределительный щит должны быть покрыты огнезащитным составом (огнезащитной краской) TEHS TRONG FireSHIELD-M, согласно требований л. 3 2-П/2018-1-ИОС5.1-ЭС.ПЗ проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 Система электроснабжения. Представить документы, подтверждающие обработку огнезащитным составом, требование п. 6.13 СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
• Контур заземления выполнить перед зданием помещения узла ввода в соответствии с требованием л. 2 2-П/2018-1-ИОС1.1-ЭС» проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Представить графическую исполнительную схему содержащую данные о расстоянии между электродами, расстоянии от здания, а также сертификаты на примененные строительные материалы. В общем журнале работ отразить учетные записи по выполнению работ устройства контура заземления в соответствии требований п. 6.13 СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
• Магистральные и групповые сети проложить в металлических лотках, для заземления металлических кабельных конструкций в качестве проводника заземления использовать провод ПуГПнг(А)-НF согласно требований л. 6 2-П/2018-1-ИОС5.1-ЭМ.ПЗ» проектной документации 2-П/2018-ЭМ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.1 «Система электроснабжения. Представить подтверждающие документы на примененные строительные материалы (сертификаты), выполнить учетные записи в общем журнале работ, подтверждающие монтаж металлических лотков п. 6.13 СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
• Выполнить выпуски бытовой канализации из чугунных труб диаметром 110 мм с устройством канализационных колодцев К1-3 и К2-3 от здания гостиничного комплекса согласно требований 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 2, 2-П/2018-1-ИОС3 л. 2 проектной документации 2-П/2018-СК Раздел 5.3 Система водоотведения.
• На выпусках сетей водоотведения из здания выполнить устройство канализационного затвора HL 710.1 диаметром 150 мм, предназначенного для предотвращения затопления при возникновении подпора в наружной канализационной сети в соответствии с требованием 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 2, л. 3 проектной документации 2-П/2018-СК Раздел 5.3 Система водоотведения.
• В помещении узла учета на вводе трубопровода холодной воды в здание выполнить устройство водомерного узла с установкой электрофицированной задвижки 30ч39р 80 для пропуска противопожарного расхода максимального водопотребления в соответствии с требованием 2-П/2018-ТЧ л. 5, 2-П/2018-1-ИОС2 л. 2 проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 Система водоснабжения. Представить документы о приемке узла, требование п. 6.13 СП 48.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 Организация строительства.
• В помещении узла учета для системы хозяйственно-противопожарного водоснабжения выполнить установку повышения давления GRUNDFOS Hydro MPC-S CR 3-5, состоящая из двух насосов, задвижки, обратного клапана, реле защиты от «сухого» хода, манометра, датчика давления, мембранного бака, панели управления, в соответствии с требованием 2-П/2018-ТЧ л. 2 проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 Система водоснабжения.
• На трубопроводах, проложенных под перекрытием помещений здания, выполнить изоляцию из вспененного каучука Thermaflex FRZ, согласно требования 2-П/2018-ТЧ л. 2 проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.2 Система водоснабжения.
• Магистральные трубопроводы и канализационные стояки выполнить из чугунных канализационных труб 50-110 мм, проложить открыто, т.е. иметь доступ к местам установки прочисток и ревизий в соответствии с требованием 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 3 (стр. 7), проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.3 «Система водоотведения»
• Выполнить дренажную сеть по периметру фундаментов гостиничного комплекса из асбоцементных труб диаметром 150 мм с перфорацией 10 мм, располагаемой в шахматном порядке с шагом 300 мм симметрично с обеих сторон трубы, прокладываемых в фильтрующей обсыпке, состоящей из щебня и песка различной крупности; на углах поворота установить смотровые колодцы диаметром 1000 мм из сборных ж/б изделий в соответствии с требованием 2-П/2018-ИОС3-ТЧ л. 4 (стр. 8) проектной документации 2-П/2018-СВ Раздел 5.3 «Система водоотведения».
• На путях эвакуации, а именно на полах в коридорах со 2-го по 5-й этажи, в холле первого этажа, на лестничных клетках всех этажей, лифтовых холлах выполнить отделку пола керамическим гранитом неполированным с антискользящей поверхностью группой горючести НГ согласно требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 17.
• На дверях лестничных клеток установить устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах, что является требованием проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 12.
• Выполнить круговой проезд и размещение разворотных площадок для пожарных машин вокруг здания объекта согласно требований проектной документации 2-П/2018-КР.ПЗ л. 12.
• Прокладку внутри помещений здания гостиничного комплекса в местах заливки трубопроводов бетонным раствором выполнить в гофрированных трубах с устройством лючков в углах поворота в соответствии с л. 3, пункта 1.6 «Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений», подпункта 1.6.1 «Отопление» абзац 4 проектной документации 2-П/2018-ИОС 5.4.1-ОВК.ПЗ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
• Места прокладки трубопроводов через перекрытия выполнить через гильзы большего диаметра с огнестойкой заделкой, допускающей перемещение трубопровода вдоль продольной оси в соответствии л. 3, пункта 1.6 «Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений», подпункта 1.6.1 «Отопление» абзац 8 проектной документации 2-П/2018-ИОС 5.4.1-ОВК.ПЗ Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Раздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
• В Разделе 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» общего журнала работ отразить сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах, данных о выявленных строительным контролем недостатков (нарушений требований проектной документации 2-П/2018) при выполнении работ по строительству объекта капитального строительства, а также сведений об устранении указанных недостатков, согласно требований пункта 12 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468, а также пункта 8.4 Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденного приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7
• представить документы: - акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей, устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации, устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты, прочности сцепления в кладке стен зданий, расположенных в сейсмических районах; - сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ; - материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного строительного надзора; - подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов; документацию, подтверждающую предел огнестойкости для транзитных воздуховодов ЕI 60, для отводов и подводов к шахтам ЕI 30, для воздуховодов системы дымоудаления ЕI 150
• Представить исполнительную документацию о приёмке технических средств обеспечения пожарной безопасности, а именно: -автоматической пожарной сигнализации; -системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; -внутреннего противопожарного водопровода; -противодымной защиты. паспорт вентиляционной системы, предусмотренный требованиями п. 4.1 НПБ 240-97.