Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОСЕЛОК ПАЛАНА"
№002004378781
🔢 ИНН:
8202016368
🆔 ОГРН:
1124177002674
📍 Адрес:
688000, КАМЧАТСКИЙ, ТИГИЛЬСКИЙ, ПАЛАНА, ОБУХОВА, дом
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.03.2020
🎯
Основание проведения
осуществления контроля за исполнением действующих правовых актов органов местного самоуправления городского округа в сфере жилищных отношений, а также Жилищного кодекса Российской Федерации (по вопросу управления многоквартирным жилым домом №6 по улице Гиля пгт. Палана в части обслуживания общедомов... Еще...осуществления контроля за исполнением действующих правовых актов органов местного самоуправления городского округа в сфере жилищных отношений, а также Жилищного кодекса Российской Федерации (по вопросу управления многоквартирным жилым домом №6 по улице Гиля пгт. Палана в части обслуживания общедомового имущества: системы водоотведения (канализации), системы ГВС, ХВС
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе внеплановой выездной документарной проверки установлено:
1) В нарушении п. 1 ст. 161 ЖК РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (не обеспечили отвод талых вод от МКД).
2) В нарушении п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: ... Еще...В ходе внеплановой выездной документарной проверки установлено:
1) В нарушении п. 1 ст. 161 ЖК РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (не обеспечили отвод талых вод от МКД).
2) В нарушении п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» при эксплуатации жилых зданий и помещений допустил захламление, загрязнение и затопление подвального помещения в МКД.
Также установлено, что МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не выполняются следующие пункты (подпункты) договора управление многоквартирным домом № Г6 от 01.03.2017 г.:
- пп. 2.1.13, пп 2.1.11 МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» 27.07.2017г., 20.09.2019 г.,26.11.2019 г., 17.02.2020 г. на собраниях собственников не включили в повестку дня следующие вопросы:
1. Отвод талых вод с крыши и дворовой территории от МКД;
2. Замена общих электрических распредительных щитков МКД;
3. Замена стояков и розлива системы ХВС на армированный пластик;
4. Текущий ремонт отмостки МКД.
3) В нарушении пункта 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период не привели в надлежащее состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, допустив затопление подвального помещения талыми водами и частичного разрушения отмостки МКД.
4) В нарушении п. 4.1.1 Правил № 170, МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечила: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов; исправное состояние стен подвала МКД; не устранила повреждения стен подвала, допустила возникновения сырости и замачивания грунтов оснований подвалов.
Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа "поселок Палана" 23.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОСЕЛОК ПАЛАНА" (ИНН: 8202016368) , адрес: 688000, КАМЧАТСКИЙ, ТИГИЛЬСКИЙ, ПАЛАНА, ОБУХОВА, дом
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе внеплановой выездной документарной проверки установлено:
1) В нарушении п. 1 ст. 161 ЖК РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (не обеспечили отвод талых вод от МКД).
2) В нарушении п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» при эксплуатации жилых зданий и помещений допустил захламление, загрязнение и затопление подвального помещения в МКД.
Также установлено, что МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не выполняются следующие пункты (подпункты) договора управление многоквартирным домом № Г6 от 01.03.2017 г.:
- пп. 2.1.13, пп 2.1.11 МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» 27.07.2017г., 20.09.2019 г.,26.11.2019 г., 17.02.2020 г. на собраниях собственников не включили в повестку дня следующие вопросы:
1. Отвод талых вод с крыши и дворовой территории от МКД;
2. Замена общих электрических распредительных щитков МКД;
3. Замена стояков и розлива системы ХВС на армированный пластик;
4. Текущий ремонт отмостки МКД.
3) В нарушении пункта 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период не привели в надлежащее состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, допустив затопление подвального помещения талыми водами и частичного разрушения отмостки МКД.
4) В нарушении п. 4.1.1 Правил № 170, МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечила: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов; исправное состояние стен подвала МКД; не устранила повреждения стен подвала, допустила возникновения сырости и замачивания грунтов оснований подвалов.
Выданные предписания:
В ходе проверки установлено, что 25 марта 2020 года управляющая организация не предоставила доступ в подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана комиссии для проведения полного обследования всех систем дома. В результате этого комиссия провела частичный осмотр инженерных сетей дома, что недостаточно для установки причины и места поступления воды в подвальное помещение.
На основании изложенного, Вам необходимо выполнить следующие работы:
- до 10.04.2020 года очистить подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана от мусора и произвести откачку талых вод.
- до 10.04.2020 года обеспечить доступ ко всем инженерным сетям дома в подвальном помещении, включая деревянные постройки жильцов, для тщательного обследования инженерных сетей комиссией и последующего доступа для обследования.
- до 20.04.2020 года провести собрание собственников дома с включением вопроса об устройстве дренажной системы для отвода талых вод и вод с крыши дома от несущих конструкций дома, с предоставлением расчетов и вариантов.
- до 30.08.2020 года включить в повестку собрания собственников дома вопрос о замене общих электрических распредительных щитков МКД в количестве 10 шт.
Ответ об исполнении данного предписания просим предоставить по адресу: пгт. Палана, ул. Обухова, д.6 каб. 309 Петровой Т.С. не позднее трех дней с момента окончания срока исполнения.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
688000, КАМЧАТСКИЙ, ТИГИЛЬСКИЙ, ПАЛАНА, ОБУХОВА, дом
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Категория риска
Значительный риск (3 класс)
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-04-02T13:19:00.337000Z
Место составления акта о проведении КНМ
пгт.Палана,ул.Обухова,д.6
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-04-03T13:29:00.742000Z
Длительность КНМ (в днях)
10
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
256
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Петрова Т.С.
Должность
главный специалист-эксперт отдела управления муниципальным имуществом КУМИ пгт. Палана
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе внеплановой выездной документарной проверки установлено:
1) В нарушении п. 1 ст. 161 ЖК РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (не обеспечили отвод талых вод от МКД).
2) В нарушении п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» при эксплуатации жилых зданий и помещений допустил захламление, загрязнение и затопление подвального помещения в МКД.
Также установлено, что МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не выполняются следующие пункты (подпункты) договора управление многоквартирным домом № Г6 от 01.03.2017 г.:
- пп. 2.1.13, пп 2.1.11 МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» 27.07.2017г., 20.09.2019 г.,26.11.2019 г., 17.02.2020 г. на собраниях собственников не включили в повестку дня следующие вопросы:
1. Отвод талых вод с крыши и дворовой территории от МКД;
2. Замена общих электрических распредительных щитков МКД;
3. Замена стояков и розлива системы ХВС на армированный пластик;
4. Текущий ремонт отмостки МКД.
3) В нарушении пункта 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период не привели в надлежащее состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, допустив затопление подвального помещения талыми водами и частичного разрушения отмостки МКД.
4) В нарушении п. 4.1.1 Правил № 170, МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечила: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов; исправное состояние стен подвала МКД; не устранила повреждения стен подвала, допустила возникновения сырости и замачивания грунтов оснований подвалов.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
№ 03/к-2020
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-03
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-08-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
В ходе проверки установлено, что 25 марта 2020 года управляющая организация не предоставила доступ в подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана комиссии для проведения полного обследования всех систем дома. В результате этого комиссия провела частичный осмотр инженерных сетей дома, что недостаточно для установки причины и места поступления воды в подвальное помещение.
На основании изложенного, Вам необходимо выполнить следующие работы:
- до 10.04.2020 года очистить подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана от мусора и произвести откачку талых вод.
- до 10.04.2020 года обеспечить доступ ко всем инженерным сетям дома в подвальном помещении, включая деревянные постройки жильцов, для тщательного обследования инженерных сетей комиссией и последующего доступа для обследования.
- до 20.04.2020 года провести собрание собственников дома с включением вопроса об устройстве дренажной системы для отвода талых вод и вод с крыши дома от несущих конструкций дома, с предоставлением расчетов и вариантов.
- до 30.08.2020 года включить в повестку собрания собственников дома вопрос о замене общих электрических распредительных щитков МКД в количестве 10 шт.
Ответ об исполнении данного предписания просим предоставить по адресу: пгт. Палана, ул. Обухова, д.6 каб. 309 Петровой Т.С. не позднее трех дней с момента окончания срока исполнения.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ПОСЕЛОК ПАЛАНА"
ИНН
8202016368
ОГРН
1124177002674
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Категория риска
Значительный риск (3 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-20
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4140000010000001903
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа "поселок Палана"
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1078282000367
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4140000010000001480
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-03-23
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-03
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры
688000, Камчатский край, Тигильский р-н, Палана пгт, имени Г.И.Чубарова ул
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
заместитель прокурора - советник юстиции Тигильского района
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
В.В.Коренной
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
осуществления контроля за исполнением действующих правовых актов органов местного самоуправления городского округа в сфере жилищных отношений, а также Жилищного кодекса Российской Федерации (по вопросу управления многоквартирным жилым домом №6 по улице Гиля пгт. Палана в части обслуживания общедомового имущества: системы водоотведения (канализации), системы ГВС, ХВС
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1) проверка документации по управлению многоквартирным жилым домом;
2) проверка регистрации и выполнения заявок по неудовлетворительной работе системы водоотведения (канализации), ГВС, ХВС с 1 января 2019 года и дача ответов о проделанной работе;
3) проверка проведенной работы УК, направленной на обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме после обращения жильцов по неудовлетворительной работе системы водоотведения (канализации), ГВС, ХВС;
Дата начала
2020-03-23
Дата окончания проведения мероприятия
2020-04-03
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Основание проведения КНМ
Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
132-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ