Причина проверки:

осуществления контроля за исполнением действующих правовых актов органов местного самоуправления городского округа в сфере жилищных отношений, а также Жилищного кодекса Российской Федерации (по вопросу управления многоквартирным жилым домом №6 по улице Гиля пгт. Палана в части обслуживания общедомового имущества: системы водоотведения (канализации), системы ГВС, ХВС

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе внеплановой выездной документарной проверки установлено: 1) В нарушении п. 1 ст. 161 ЖК РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечили благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (не обеспечили отвод талых вод от МКД). 2) В нарушении п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10: РФ МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» при эксплуатации жилых зданий и помещений допустил захламление, загрязнение и затопление подвального помещения в МКД. Также установлено, что МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не выполняются следующие пункты (подпункты) договора управление многоквартирным домом № Г6 от 01.03.2017 г.: - пп. 2.1.13, пп 2.1.11 МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» 27.07.2017г., 20.09.2019 г.,26.11.2019 г., 17.02.2020 г. на собраниях собственников не включили в повестку дня следующие вопросы: 1. Отвод талых вод с крыши и дворовой территории от МКД; 2. Замена общих электрических распредительных щитков МКД; 3. Замена стояков и розлива системы ХВС на армированный пластик; 4. Текущий ремонт отмостки МКД. 3) В нарушении пункта 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период не привели в надлежащее состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, допустив затопление подвального помещения талыми водами и частичного разрушения отмостки МКД. 4) В нарушении п. 4.1.1 Правил № 170, МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не обеспечила: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов; исправное состояние стен подвала МКД; не устранила повреждения стен подвала, допустила возникновения сырости и замачивания грунтов оснований подвалов.

Выданные предписания:

• В ходе проверки установлено, что 25 марта 2020 года управляющая организация не предоставила доступ в подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана комиссии для проведения полного обследования всех систем дома. В результате этого комиссия провела частичный осмотр инженерных сетей дома, что недостаточно для установки причины и места поступления воды в подвальное помещение. На основании изложенного, Вам необходимо выполнить следующие работы: - до 10.04.2020 года очистить подвальное помещение дома №6 по ул. Гиля пгт. Палана от мусора и произвести откачку талых вод. - до 10.04.2020 года обеспечить доступ ко всем инженерным сетям дома в подвальном помещении, включая деревянные постройки жильцов, для тщательного обследования инженерных сетей комиссией и последующего доступа для обследования. - до 20.04.2020 года провести собрание собственников дома с включением вопроса об устройстве дренажной системы для отвода талых вод и вод с крыши дома от несущих конструкций дома, с предоставлением расчетов и вариантов. - до 30.08.2020 года включить в повестку собрания собственников дома вопрос о замене общих электрических распредительных щитков МКД в количестве 10 шт. Ответ об исполнении данного предписания просим предоставить по адресу: пгт. Палана, ул. Обухова, д.6 каб. 309 Петровой Т.С. не позднее трех дней с момента окончания срока исполнения.