Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения (вх. от 24.04.2020 № 18/5461-ог) по вопросу нарушения ООО «ЖКС-Ревда» (ИНН 5106000200, лицензия № 000223 от 14.03.2017) лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Металлургов в пгт. Ревда (неудовлетворительное техническое состояние кровли), Задачами настоящей проверки являются: Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; проведение мероприятий: - по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено: Квартира № 28: Комната № 2: При визуальном осмотре на поверхности стены и потолка, справа от оконного проема, наблюдаются сухие темные следы протечек, частичное отслоение обоев. Кухня: При визуальном осмотре на поверхности стены, смежной с лестничной клеткой подъезда, наблюдаются сухие темные следы протечек, отхождение обоев от стены. Потолок облицован плиткой ПВХ, на нем слева от оконного проема наблюдаются темные сухие пятна. Подъезд № 2: На межлестничной клетке между 4 и 5 этажами по обе стороны от оконного проема наблюдаются сухие темные пятна, отшелушивание отделочного слоя. Участок кровли над кв. 28: Кровля очищена от снега, по периметру вентиляционной шахты наблюдается отслоение кровельного покрытия от вертикальных поверхностей, что привело к залитию помещений кухни комнаты № 2 квартиры № 28.

Нарушенный правовой акт:

• . 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ, а именно: п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил № 170; п. 2, 10 Правил № 491; п. 7 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пп. 1,2 ст. 36 гл. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», абз. 9 пп. «д» п. 4, раздела II Правил № 416, условия договора управления многоквартирным домом
• Пп. «а» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля; Ст. 196, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить устранение нарушений, являющихся причинами залития помещения кухни и комнаты № 2 кв. № 28 д. № 4 по ул. Металлургов и устранить дефекты примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте расположенной над кв. № 28. 2. Устранить следы протечек, восстановить отделочный слой на площадке между 4 и 5 этажами подъезда № 2 дома № 4 по ул. Металлургов в пгт. Ревда.