Причина проверки:

государственный контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в том числе контроль за: соответствием нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов законодательству о градостроительной деятельности; соблюдением установленных федеральными законами сроков приведения нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ; соблюдением процедур, установленных законодательством о градостроительной деятельности для подготовки и утверждения документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков.

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение требований ч. 8 ст. 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации в городском округе Спасск-Дальний не принят нормативный правовой акт, устанавливающий требования к порядку подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в них. В нарушение требований ч. 20 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации в городском округе Спасск-Дальний не утвержден нормативный правовой акт, регламентирующий порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления и порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории по заявлениям физических и юридических лиц. Раздел «Градостроительная деятельность» на официальном сайте администрации городского округа Спасск-Дальний не заполнен необходимой информацией.
• Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний не приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. В нарушение требования ч. 6.1 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе правил землепользования и застройки городского округа отсутствует приложение в виде сведений о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. В нарушение требований п.3 ч. 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительных регламентах в отношении всех территориальных зон правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний отсутствует информация об ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством. Действующая редакция правил землепользования и застройки Партизанского городского округа во ФГИС ТП не размещена, что является нарушением ч. 3 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• Положение об управлении не соответствует требованиям ч. 1 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Отсутствует муниципальный правовой акт, определяющий состав, порядок подготовки документов территориального планирования городского округа, порядок подготовки изменений и внесения их в документы территориального планирования городского округа, что является нарушением требований ч. 2 ст. 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Спасск-Дальний на период проведения проверки не размещены во ФГИС ТП, что является нарушением требований ч.7-9 ст. 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На официальном сайте администрации городского округа Спасск-Дальний не размещены карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки.

Нарушенный правовой акт:

• №:190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• В срок до 31 июля 2020 года разработать и утвердить: - муниципальный правовой акт, определяющий состав, порядок подготовки документов территориального планирования городского округа, порядок подготовки изменений и внесения их в документы территориального планирования городского округа в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации. - нормативный правовой акт, устанавливающий требования к порядку подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в них; - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления и порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории по заявлениям физических и юридических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В срок до 30 июня 2020 года раздел «Градостроительная деятельность» на официальном сайте администрации городского округа Спасск-Дальний привести в соответствие с рекомендациями Минстроя России и заполнить всей необходимой информацией.
• В срок до 3 августа 2020 года: - организовать работу по приведению правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний в соответствие с решениями внесения изменений в генеральный план городского округа, а также с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540; - по приведению градостроительных регламентов территориальных зон правил землепользования и застройки городского округа в соответствие с требованиями ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства. В соответствии с ч. 6.1 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе правил землепользования и застройки городского округа разработать приложение в виде сведений о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. В срок до 30 июня 2020 года разместить действующую редакцию правил землепользования и застройки городского округа во ФГИС ТП.
• В срок до 30 июня 2020 года: - нести соответствующие изменения в положение об управлении градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний; - разместить документы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Спасск-Дальний во ФГИС ТП.