Причина проверки:

настоящая проверка проводится в соответствии с извещением об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства с целью контроля соответствия выполненных работ обязательным требованиям проектной документации, требованиям по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и иных нормативно - правовых актов при строительства объекта капитального строительства ; задачей настоящей проверки является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проектной документации, требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; Предметом настоящей проверки является: соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Градостроительного Кодекса проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

Цели, задачи проверки:

подп. «а» п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (31 шт.):

• Отсутствует возможность определения выполнения бетонной подготовки из бетона В 7,5 толщиной 100 мм под монолитные фундаменты Фм1-Фм5 в осях 1-9, ряд А-Е, предусмотренной проектной документацией
• При армировании фундаментов Фм1-Фм2 применена арматура диаметром 10мм класса А500С вместо класса А240, предусмотренная проектной документацией (АОСР от 09.06.2016 №2)
• При армировании фундамента Фм3 не применена арматура диаметром 10мм класса А240, предусмотренная проектной документацией (АОСР от 09.06.2016 №2)
• Отсутствует возможность определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: выполнение засыпки фундаментов среднезернистым песком слоями толщиной 200-300мм с послойным уплотнением
• При бетонировании колонн К3.1-К3.4 в осях 1-9, ряд А-Е применена бетонная смесь В15W2F100 наряду с В25W4F100, предусмотренной проектной документацией (АОСР от 13.10.2016 №12, паспорт на бетонную смесь от 13.10.2016 №18204)
• Отсутствует схема армирования колонны К1.3 к АОСР от 27.06.2016 №5 на отм. +0.000
• Отсутствует возможность определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: устройство закладных деталей ЗДК1, ЗДК2 при устройстве колонн К3.1-К3.9 на отм. +5.880
• При армировании плит перекрытия ПМ1.1-ПМ1.5 в осях 1-7, ряд А-Е на отм. +2.700 не применена арматура диаметром 8, 10 класса А240 (АОСР от 21.07.2016 №14)
• Отсутствует возможность определения выполненных работ при бетонировании плит перекрытия ПМ1.1-ПМ1.5 в осях 1-7, ряд А-Е на отм. +2.700 требованиям проектной документации, а именно: применение бетонной смеси В15W2F100 наряду с В25W4F100 (АОСР от 25.07.2016 №15, паспорт на бетонную смесь от 22.07.2016 №18208)
• При армировании плит перекрытия ПМ2.1-ПМ2.5 в осях 1-7, ряд А-Е на отм. +5.700 не применена арматура диаметром 8, 10 класса А240 (АОСР от 12.09.2016 №17).
• Отсутствует возможность определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: устройство металлических гильз МГ1, МГ2 в плитах перекрытия ПМ2.1- ПМ2.5
• Выполнена огнезащита несущих металлических конструкций кровли в осях 1-4, ряд А-Е листом ГКВЛ вместо водно-дисперсионной краски «ПИРЕКС-METALL PLUS» (АОСР от 19.08.2016 №8, сертификат соответствия № МСТ RU.ОС01.Н00819)
• Отсутствует возможность определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: антикоррозийная защита мест сварки металлических конструкций
• Утепление кровли в осях 1-9, ряд А-Е выполнено из каменной ваты Rockwool 100 мм вместо утеплителя Лайт Баттс толщиной 200 мм, предусмотренной проектной документацией (АОСР от 06.10.2016 №18)
• При устройстве пароизоляции кровли в осях 1-9, ряд А-Е применена пленка пароизоляционная Технониколь вместо пароизоляции «Дифбар», предусмотренной проектной документацией (АОСР от 06.10.2016 №19)
• При устройстве ветроизоляции кровли в осях 1-9, ряд А-Е применен материал рулонный изоляционный Изоспан вместо ветроизоляции «Дифбар», предусмотренной проектной документацией (АОСР от 21.09.2016 №14)
• Отсутствует возможность определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а именно: армирование напрягаемых поясов ПН плоскими каркасами КР1 с объединением их в пространственный.
• При устройстве утеплителя поверх стальных перемычек в осях 1-7, ряд А-Е применены минераловатные плиты ТЕХНО вместо РУФФ БАТТС-В, предусмотренных проектной документацией (АОСР от 20.10.2016 №10)
• Отсутствует возможность оценки толщины стяжки из бетона кл. В12,5 пола 1 этажа на отм. 0.000 в осях 7-9, А-Б (АОСР от 23.06.2016 №8)
• При устройстве пола 1 этажа на отм. 0.000 не выполнены работы по заливке: бетонной смесью кл. В7,5 толщиной 80 мм, цементно-песчаным раствором М25 на толщину 20 мм, по шунгезитовой засыпке.
• При выполнении работ по усилению существующего фундамента в осях 1-9, А-Е не выполнены работы по соединению накладками на электросварке стыков рандбалок (АОСР от 02.07.2016 №3)
• При монтаже стропильных ног в осях 4-9, ряд Ф-Г применен брус 200х100 вместо бруса 75х200 (АОСР от 06.09.2016 №11)
• При монтаже кобылок применена доска размером 150х50 вместо 2-х досок размером 50х125, предусмотренных проектной документацией (АОСР от 12.09.2016 № 12)
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-АР, л.28 п. 2; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Ширина лестничной площадки в осях 5-7/А-Е менее ширины марша, а именно ширина площадки -1,08 м, ширина марша – 1,23м (Устранено в ходе проверки)
• Стропильная система выполнена с нарушениями технологии, а именно: соединения выполнены без скоб и шпилек, гайки на балках не затянуты, примыкания и соединения деревянных конструкций не плотное (Устранено в ходе проверки)
• Не выполнено антикоррозийное покрытие металлических балок в чердачном помещении. (Устранено в ходе проверки)
• Технологические проходки локально не заполнены легко удаляемой массой из несгораемого материала. (Устранено в ходе проверки)
• Электрические шкафы не оборудованы должным образом, а именно: в шкафах отсутствуют однолинейные схемы, и маркировка автоматических выключателей. (Устранено в ходе проверки)
• Места и способы присоединения заземляющих проводников к протяженным естественным заземлителям (трубопроводы) должны быть выбраны такими, чтобы при разъединении заземлителей для ремонтных работ ожидаемые напряжения прикосновения и расчетные значения сопротивления заземляющего устройства не превышали безопасных значений. Шунтирование водомеров, задвижек и т.п. следует выполнять при помощи проводника соответствующего сечения. (Устранено в ходе проверки)
• Не обеспечена уборка от мусора чердачного помещения. Устранено в ходе проверки (Устранено в ходе проверки)

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования проектной документации «Усадьба Сорокина флигель Северный. Ремонтно-реставрационные работы с приспособлением под жилые и административные помещения по ул. Кооперативная, д. 12Б» (далее – проектная документация), шифр 74.12-КЖ, л. 3, п.6; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л. 3; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л. 18-21; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПОР, л. 9; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л. 27; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л. 28; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ л. 28; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л.49; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КЖ, л.л. 50,71; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КМ, л. 1; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-АР, л. 9; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 02/2013-ЯР КС, л. 6, п.12; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 02/2013-ЯР КС, л. 6, п.14; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-АР, л. 7; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-Яр-АС, л.28 п. 2; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КМ, л.12; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-АР, л.28 п. 2; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПЗ, л.15; в части соответствия п. 7.1.37, п. 7.1.38 ПУЭ-7; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования ст.4 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.3 СП 1.13130.2009; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-КМ, л. 9; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Не выполнено антикоррозийное покрытие металлических балок в чердачном помещении. (Устранено в ходе проверки)
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПЗ, л.15; в части соответствия п. 2.1.58 Правил устройства электроустановок 7-е издание (ПУЭ); ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПЗ, л.15; в части соответствия п. 1.5.18 «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» (Утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6, Зарегистрированы в Минюсте РФ 22 января 2003 г. N 4145); ч.3 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПЗ, л.15; в части соответствия п. 1.7.143 Правил устройства электроустановок 7-е издание (ПУЭ); ч.3 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• нарушены требования проектной документации, шифр 74.12-ПЗ, л.29, в части соответствия требованиям п.6.2.6 СП 48.13330.2011; ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• подп. «а» п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; ст. 10, ст. 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»; п. 5.3 Положения о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. № 401; п. 4.3 Положения о Центральном управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденного приказом Ростехнадзора от 15.01.2019 №

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в установленный срок