Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью недопущения нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе проектной документации. Задачами настоящей проверки являются: осуществление контроля за принимаемыми мерами по соблюдению юридическим лицом обязательных требований законодательства о градостроительной деятельности при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных Федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации; принятие мер по устранению нарушений обязательных требований (в случае их выявления) и по привлечению к ответственности лиц, допустивших нарушения требований Федеральных законов и иных нормативных правовых актов. 7. Предметом настоящей проверки является: соответствие выполняемых работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15_2 и 15_3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3_8 и 3_9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; наличие разрешения на строительство; выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Извещение об окончании строительства объекта капитального строительства от 10 сентября 2020 г. № 31-Г/3.3-20/Х-80/1

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В индивидуальном тепловом пункте отсутствует утвержденная оперативная схема трубопроводов. В индивидуальном тепловом пункте на арматуре не нанесены названия и номера согласно оперативным схемам трубопроводов, указатели направления вращения штурвалов. Регулирующие клапаны снабжаются указателями степени открытия регулирующего органа, а запорная арматура - указателями "открыто" и "закрыто". В индивидуальном тепловом пункте отсутствует решетка на дренажном приямке. В индивидуальном тепловом пункте на шкалах манометров, установленных на трубопроводах, не нанесена красная черта, указывающая величину разрешенного давления. В индивидуальном тепловом пункте манометры, установленные на трубопроводах, не поверены. В индивидуальном тепловом пункте на фланцевых соединениях арматуры не нанесено антикоррозионное покрытие. В индивидуальном тепловом пункте отсутствуют штуцеры с запорной арматурой в высших точках трубопроводов системы отопления для выпуска воздуха (воздушники). В индивидуальном тепловом пункте манометры установлены без 3-ходовых кранов или заменяющих их устройств. На предохранительных клапанах отсутствуют отводящие трубопроводы, предохраняющие обслуживающий персонал от ожогов при срабатывании клапана. На трубопроводах в помещении индивидуального теплового пункта отсутствуют окраска, надписи, обозначения и стрелки. В индивидуальном тепловом пункте отсутствуют штуцеры после фильтров. Отсутствует технический паспорт на тепловой пункт. Отсутствует утвержденный график зависимости температур сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах тепловой сети от температуры наружного воздуха. В тепловом пункте на корпусах насосов отсутствуют таблички с данными. На теплообменниках теплового пункта, отсутствуют специальные таблички с данными форматом 200x150.
• В нарушение требований проектной документации монтаж штепсельных розеток выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж электрических разъединителей (выключателей) выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж сантехнического оборудования (смесителей) выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж подвесного потолка из гипсокартона , 2-х уровненые выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж системы спринклерного пожаротушения выполнен не в полном объеме, а именно отсутствуют оросители. В нарушение требований проектной документации теплоизоляция каналов дымоудаления выполнена не в полном объеме и имеет, локальные деформационные надрывы. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях «Гараж» установлена на потолке ближе 1м. до решетки вентиляции. В нарушение требования проектной документации элементы креплений конструкций воздуховодов противодымной защиты гаража не имеют пределы огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях «Склад» установлена на потолке ближе 1м. до решетки вентиляции. В нарушение требования проектной документации элементы креплений конструкций воздуховодов противодымной защиты склада не имеют пределы огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях склада установлена на потолке ближе 0,5 м. от светильников. В нарушение требования проектной документации не в полном объеме смонтирована противодымная вентиляция склада. В нарушение требования проектной документации не проведены комплексные испытания противопожарной защиты здания склада. В нарушение требования проектной документации не проведены комплексные испытания противопожарной защиты здания гаража.

Нарушенный правовой акт:

• "Правовые основания проведения проверки: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ; Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Положение о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. № 401; Положение о Межрегиональном технологическом управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденное приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 января 2019 г. № 12; Извещение об окончании строительства объекта капитального строительства от 10 сентября 2020 г. № 31-Г/3.3-20/Х-80/1

Выданные предписания:

• В индивидуальном тепловом пункте отсутствует утвержденная оперативная схема трубопроводов. В индивидуальном тепловом пункте на арматуре не нанесены названия и номера согласно оперативным схемам трубопроводов, указатели направления вращения штурвалов. Регулирующие клапаны снабжаются указателями степени открытия регулирующего органа, а запорная арматура - указателями "открыто" и "закрыто". В индивидуальном тепловом пункте отсутствует решетка на дренажном приямке. В индивидуальном тепловом пункте на шкалах манометров, установленных на трубопроводах, не нанесена красная черта, указывающая величину разрешенного давления. В индивидуальном тепловом пункте манометры, установленные на трубопроводах, не поверены. В индивидуальном тепловом пункте на фланцевых соединениях арматуры не нанесено антикоррозионное покрытие. В индивидуальном тепловом пункте отсутствуют штуцеры с запорной арматурой в высших точках трубопроводов системы отопления для выпуска воздуха (воздушники). В индивидуальном тепловом пункте манометры установлены без 3-ходовых кранов или заменяющих их устройств. На предохранительных клапанах отсутствуют отводящие трубопроводы, предохраняющие обслуживающий персонал от ожогов при срабатывании клапана. На трубопроводах в помещении индивидуального теплового пункта отсутствуют окраска, надписи, обозначения и стрелки. В индивидуальном тепловом пункте отсутствуют штуцеры после фильтров. Отсутствует технический паспорт на тепловой пункт. Отсутствует утвержденный график зависимости температур сетевой воды в подающих и обратных трубопроводах тепловой сети от температуры наружного воздуха. В тепловом пункте на корпусах насосов отсутствуют таблички с данными. На теплообменниках теплового пункта, отсутствуют специальные таблички с данными форматом 200x150.
• В нарушение требований проектной документации монтаж штепсельных розеток выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж электрических разъединителей (выключателей) выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж сантехнического оборудования (смесителей) выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж подвесного потолка из гипсокартона , 2-х уровненые выполнен не в полном объеме. В нарушение требований проектной документации монтаж системы спринклерного пожаротушения выполнен не в полном объеме, а именно отсутствуют оросители. В нарушение требований проектной документации теплоизоляция каналов дымоудаления выполнена не в полном объеме и имеет, локальные деформационные надрывы. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях «Гараж» установлена на потолке ближе 1м. до решетки вентиляции. В нарушение требования проектной документации элементы креплений конструкций воздуховодов противодымной защиты гаража не имеют пределы огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях «Склад» установлена на потолке ближе 1м. до решетки вентиляции. В нарушение требования проектной документации элементы креплений конструкций воздуховодов противодымной защиты склада не имеют пределы огнестойкости не менее нормируемых для воздуховодов. В нарушение проектной документации часть дымовых пожарных извещателей в помещениях склада установлена на потолке ближе 0,5 м. от светильников. В нарушение требования проектной документации не в полном объеме смонтирована противодымная вентиляция склада. В нарушение требования проектной документации не проведены комплексные испытания противопожарной защиты здания склада. В нарушение требования проектной документации не проведены комплексные испытания противопожарной защиты здания гаража.