Причина проверки:

Проверка проводится с целью обнаружения нарушений управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанных в обращении гражданина Сигачева Дмитрия Геннадьевича, проживающего по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Революции, д. 8, кв. 4, поступившее в УЖКХ Администрации г. Лабытнанги (вх. № 701-16/150 от 30.07.2020), а также с целью проверки информации, изложенной в докладной записке главного специалиста сектора муниципального контроля МУ УЖКХ Администрации города Лабытнанги» Кучеренко В.А. от 04.08.2020 Задачами настоящей проверки являются: - предотвращение возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, - соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства; - выявление возможных нарушений ООО «Престиж», в том числе его должностными лицами требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов по использованию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами в области жилищных отношений.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - при обследовании входной группы подъезда №1 установлено, что одна из досок первой ступени крыльца сломана, поручни крыльца частично отсутствуют, наблюдается неплотное примыкание и ветхое состояние деревянных досок ступеней, урна возле подъезда отсутствует, - при обследовании входной группы подъезда №2 наблюдается ветхое состояние деревянных досок конструкции крыльца, - цоколь со стороны 1-го подъезда неплотно примыкает к фасаду, свободно расшатывается, что привело к образованию сквозного отверстия между цоколем и фасадом дома, - при обследовании мест общего пользования подъезда № 1 установлено, что наблюдается частичное отсутствие окрасочного слоя пола, частичное отслоение и отсутствие окрасочного слоя на перекрытии (потолке), - на потолке 2-го этажа 1-го подъезда обнаружены следы ранее происходивших протечек (следы темно-коричневого цвета, определить давность не представляется возможным), - разбито стекло оконной рамы, расположенной на 2-ом этаже 1-го подъезда, - при обследовании мест общего пользования подъезда № 2 установлено, что наблюдается частичное отсутствие окрасочного слоя пола, частичное отслоение и отсутствие окрасочного слоя на стене, на лампе освещения отсутствует плафон, на радиаторе отопления, расположенном на 2-ом этаже 2-го подъезда отсутствует кожух, - при обследовании чердачного помещения и крыши установлено, что покрытие крыши выполнено из асбестоцементных листов (шифера). Над квартирой №4 в шифере обнаружено сквозное отверстие размерами 5х10 см., на момент осмотра покрытие потолочного перекрытия над квартирой сухое.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по восстановлению конструкций входной группы подъезда № 1, установить урну возле 1-го подъезда. Выполнить работы по текущему ремонту мест общего пользования подъездов №1 и №2, восстановить остекление оконной рамы, установить плафон на лампу освещения, установить кожух на радиатор отопления. Обеспечить плотное примыкание цоколя к фасаду со стороны 1-го подъезда. Выполнить мероприятия по устранению протечек чердачного помещения и крыши над квартирой №4