Причина проверки:

предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома» по адресу г Тюмень ул Судоремонтная кадастровые номера земельных участков 722301120011059 722301120016529 2 этап» Жилой дом ГП15 2 этап расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень улица Героев Сталинградской битвы дом 7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 11112020

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В нарушение требований проектной документации и технических регламентов установлено не выполнены мероприятия по уходу за бетоном в зимний период времени контроль распалубки конструкций не созданы условия обеспечивающие нарастание прочности бетона и снижение усадочных деформаций в том числе по уменьшению влияния температурно влажностных полей напряжений при твердении массивных конструкций прогрев Внешним осмотром установленоПоверхность монолитных железобетонных наружных стен подвала по оси А в осях 515 на отм 8800 имеет вертикальные трещины длинной от 1000мм до 2000ммКоличество вертикальный трещин по длине стены 29200мм составляет 9 трещин Раскрытие трещин достигает от 02 до 04 ммОтдельные трещины имеют признаки сквозных трещин трещины имеют следы намокания проникновения воды через трещины попадание грунтовых водДефект критический раздел 23 41 46 в Классификаторе основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов утвержденном Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 года
• В результате образования трещин в монолитной железобетонной наружной стене подвала установлено отклонение в толщине защитного слоя бетона до рабочей арматуры проектное решение 50мм глубина раскрытия трещин составляет от 15мм 48мм до 85ммОбразовавшиеся трещины в наружных стенах подвала ведут к развитию коррозии рабочей арматуры в трещинеДефект значительный раздел 23 52 в Классификаторе основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов утвержденном Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 года
• Заделка свай в плитный ростверк здания не соответствует проектному решению на отдельных сваях анкера срезаны к срезанным анкерам привариваются арматурные стержни выполняется наращивание анкеровНе представлено подтверждение соответствия изменений внесенных в проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы проектной документации требованиям части 38 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской ФедерацииДефект критический раздел 22 32 в Классификаторе основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов утвержденном Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 года
• В проектной документации указано что на площадке строительства наблюдается подтопление избыточное увлажнение грунтов морозное пучениеВо избежание неравномерной осадки основания фундаментов проектом предусмотрены водоотводные мероприятия исключающие обводнение и подтопление объектов строительства котлована Мероприятия не представленыДефект критический раздел 21 1 в Классификаторе основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов утвержденном Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 года

Нарушенный правовой акт:

• ст52 ст53 ст54 Градостроительный кодекс Российской Федерации далее ГрК РФПроект шифр 0220КР КЖ л5 л12 л21СП70133302012 п33 п35 п36 п323 п541 п542 п511 п518 п5184 п51821СП 48133302011 п7
• ст49 ст52 ст53 ст54 ГрК РФПроект шифр 0220КР КЖ л5 л12 л21СП70133302012 п33 п35 п36 п323 п51616 п 51620 п518 п51821СП 48133302011 п7
• ст49 ст52 ст53 ст54 ГрК РФПроект шифр 0220КР КЖ л5 л12 л20СП 70133302012 п36 п 323СП 48133302011 п7
• ст49 ст52 ст53 ст54 ГрК РФПроект шифр 0220КР КЖ л5 л9 л10л21 Проект шифр 0220ПЗУТЧ л7СП 70133302012 раздел 3СП 48133302011 п7

Выданные предписания:

• Устранить нарушение