Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 01032021Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «ЖК «Акватория» в г Тюмень» расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень улица Павла Никольского дом 10 Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень улица Павла Никольского дом 12 Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень улица Павла Никольского дом 6 Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень улица Павла Никольского дом 8Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

На основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 01032021

Выявленные нарушения (15 шт.):

• Визуальным осмотром установлено что строительные работы подлежащие проверки в процессе строительства объекта капитального строительства государственному строительному надзору не предъявлялись фактически завершены строительные работы Строительные работы завершены по устройству конструкций здания ГП1 в уровне 3 4 этажа забивка свай устройство монолитной железобетонной плиты устройство монолитных жб колонн пилонов стен диафрагмы жесткости устройство плоских перекрытий покрытий жесткие диски устройство шахт лифтов лестничных клеток устройство наружных и внутренних стен и перегородокСтроительные работы завершены по устройству конструкций здания ГП2 ГП3 ГП4 забивка свай устройство монолитной железобетонной плиты устройство монолитных жб колонн пилонов стен диафрагмы жесткости цокольной части здания устройство перекрытия цокольного этажаПроверки на предмет соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности государственным строительным надзором не проводились
• Отсутствуют сведения геотехнического мониторинга строящегося здания
• В нарушение требований проектной документации установлено не выполнены в соответствии с СП 24133302016 и в полном и объеме мероприятия по определению несущей способности сваи в полевых условиях для сооружений класса КС2 и геотехнической категории соооружения II
• Оформление актов освидетельствования скрытых работ не в полной мере соответствует требованиям РД 11022006 в графе «Представитель лица осуществляющего строительство» указаны организации являющиеся субподрядными организациями на выполнение работ а не представителем лица осуществляющего строительство объекта ЖК Акватория
• Отсутствуют результаты контроля испытания прочности бетона монолитных конструкций ростверки фундаментные балки в промежуточном возрасте в проектном возрасте Контроль прочности бетона монолитных конструкций в промежуточном и проектном возрасте следует проводить статистическими методами по ГОСТ 18105 ГОСТ 31914 применяя неразрушающие методы определения прочности бетона по ГОСТ 17624 и ГОСТ 22690 или разрушающий метод по ГОСТ 28570 при сплошном контроле прочности каждой конструкции
• Не представленные исполнительные геодезические схемы разбивки осей здания
• В нарушение требований проектной документации установленонарушение правил зимнего бетонирования Забетонированная монолитная железобетонная конструкция плиты перекрытия на отметке +8570 имеет признаки промороженного бетона отслоение защитного слоя бетона многочисленное оголение рабочей арматуры Жилой дом ГП1 блок секция ГП11
• Забетонированные монолитные железобетонные конструкций колон пилонов диафрагм жесткости на отметках +2850 +5800 +8750 Жилой дом ГП1 имеют признаки промороженного бетона поверхность отдельных конструкций имеет обледенение влажные участки на конструкциях заморожены просматривается характерный морозный рисунок на поверхности бетона
• При визуальном осмотре железобетонных конструкций здания Жилой дом ГП1 колонны диафрагмы жесткости на отдельных конструкциях в основании установлено что бетон не достаточно провибрирован и уплотнен бетонные поверхности имеют поры раковины расслоения
• Установлено продолжительность перерыва между укладкой смежных слоев бетонной смеси присутствуют участки с образованием рабочих швов в вертикальных монолитных железобетонных конструкциях технического подполья ГП1 ГП2 ГП3
• Установлены многочисленные трещины повторяющиеся с шагом 600800 мм по всей длине фундаментной плиты на отм 2380 Так же присутствуют многочисленные следы ржавчине и рисунок верхней сетки армирования на поверхности фундаментной плиты Пфм1 Жилой дом ГП2 блоксекция 21
• Установлены многочисленные трещины плиты перекрытия технического подполья Жилой дом ГП2 ГП3 ГП4
• В нарушение требований проектной документации не выполнена часть временной автодороги на стройплощадке из автодорожных железобетонных плит
• В нарушение требований проектной документацииСНиП 12032001 п623 не организованы в полном объёме входы в строящееся здание ГП1 с защищёнными козырьками Фактически входы местами осуществляются в опасных зонах от строящегося здания ГП1 Кроме того один из имеющихся входов в строящееся здание организован со стороны оси «7» тогда как проектом предусмотрен вход со стороны оси «А»
• В нарушение требований проектной документацииСНиП 12032001 п49 п410 не обозначены опасные зоны от строящегося здания ГП1

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 01012001010120020101200301012004ст49 п 5 ст52 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее ГрК РФСП131022003
• 01012001КР11 КР21КР31КР41КР51 КР61 л1101012002 КР11КР21КР31КР41КР51 л1101012003 КР11КР21 л11 01012004 КР1 л11СП 45133302017СП 22133302016 п 124 п128 п 416 Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 13 Постановления Правительства РФ от 04072020 985
• Проект шифр 01012001КР11 л301012001КР21 л401012001КР31 л301012001КР41 л401012001КР51 л301012001КР61 л401012002КР л301012003КР л401012004КР л4ст49 ст52 ст53 ст54 ГрК РФСП 24133302016 п73 п 731 п716 п 45
• Проект шифр 010120ст52 ст53 ст54 ГрКРФРД 11022006
• Проект шифр 01012001КР11 КР21КР31КР41КР51 КР61 л1101012002 КР11КР21КР31КР41КР51 л1101012003 КР11КР21 л11 01012004 КР1 л11СП70133302012 п 555 ч6 ст 52 ч4 ст 53 ГрКРФ
• Проект шифр 01012000ПОС л19ч6 ст52 ч4 ст53 ГрКРФГОСТ Р 51872 2019
• Проект шифр 01012001КР11 л11 01012001КР12 л14 58Ст52 ст54 ГрК РФСП70133302012 п33 п35 п36 п323 п541 п542 п511 п518 п51821СП 48133302019 п9
• Проект шифр 010120ПОС л25 2601012001КР12 л14ППР Бетонные работы выше отм 0000 объект ЖК Акватория ГП1ст52 ст54 ГрК РФСП70133302012 п33 п35 п36 п323 п541 п542 п511 п518 п51821СП 48133302019 п9
• Проект шифр 010120ПОС л252601012001КР12 л14ППР Бетонные работы выше отм 0000 объект ЖК Акватория ГП1ст52 ст53 ст54 ГрК РФСП70133302012 п33 п35 п36 п323 п541 п542 п511 п518 п51821СП 48133302019 п9
• Проект шифр 010120ПОС л25 26 01012001КР11 КР21КР31КР41КР51 КР61 л1101012002 КР11КР21КР31КР41КР51 л1101012003 КР11КР21 л11 01012004 КР1 л11СП70133302012 п33 п35 п36 п323 п536 п5312 п541 п542 п511 п518 п51821СП 48133302019 п9ст49 ст52 ст54 ГрК РФ
• 010120ПОС л25 2601012002КР11 л11СП70133302012 п33 п35 п36 п323 п51616 п 51620 п518 п51821СП 48133302019 п9ст52 ст54 ГрК РФ
• 010120ПОС л25 2601012002 КР12КР22КР312КР42КР52 л1401012003 КР12КР22 л14 01012004 КР2 л14СП70133302012 п33 п35 п36 п323 п51616 п 51620 п518 п51821СП 48133302019 п9ст52 ст54 ГрК РФ
• Проект 01012000ПОС л1стройгенплан л2стройгенплан л16 л19 л20 л21
• Проект 01012000ПОС л1стройгенплан л12 л66Проект 21612001ППРпс л6 л9 л55
• Проект 01012000ПОС л1стройгенплан л12 л66Проект 21612001ППРпс л7 л9 л11 л55
• Правовые основания проведения проверки часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• Устранить нарушения