Причина проверки:

Осуществление государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 16112020 Предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Жилая застройка территория 1 по ГПЗУ RU723040000282 в комплексном освоении территории по адресу Тюменская область г Тюмень КН 72230215001165 Многоэтажные жилые дома ГП1 ГП2 ГП3» Многоэтажный жилой дом ГП1» расположенного по адресу Тюменская область город Тюмень дом 240

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок по объекту капитального строительства от 16112020

Выявленные нарушения (11 шт.):

• До начала производства работ по устройству кровли не выполнены подготовительные работы в том числене оштукатурены участки каменных конструкций на высоту наклеивания кровельного ковра
• Не выполнены переходные бортики из цементнопесчаного раствора М50 в местах примыкания к вертикальным поверхностям
• Не выполнены ограждение кровли из трубы Ø402 ГОСТ 1070491 шаг 1 м фартук из оцинкованной стали который должен выступать за боковые грани парапета на расстояние не менее 60 мм и иметь уклон не менее 3 в сторону кровли
• Не выполнено устройство узлов системы вентиляции расположенных на кровле в соответствии с требованиями проектной документации прошедшей экспертизу не выполнена теплоизоляция узлов системы ОВ из утеплителя «ПЕНОПЛЕКС» основа t=100 мм на всю высоту кирпичной кладки не выполнено устройство фартуков из оцинкованной стали толщ 08 мм не выполнено устройство асбоцементных листов t= 10 мм
• Не приняты меры по защите утеплителя от намокания в период выпадения атмосферных осадков при перерыве в работе при устройстве фасадов
• Отсутствуют документы подтверждающие что для механического крепления минераловатных плит утепления на ограждающие конструкции не использовались дюбеля с металлическим сердечником
• Исполнительные схемы поэтажная схема кладки наружных и внутренних стен не соответствуют требованиям ГОСТ Р 518722019 исполнительные схемы не показывают размеры отклонений от проектного положения допущенные в процессе строительства действительные расстояния от граней элементов до разбивочных осей с указанием привязочных размеров последних к осям при соответствии действительных размеров отметок привязок и других геометрических параметров номинальным значениям указанным в проектной документации выполняют надпись отклонения от проектного размещения по геометрическим параметрам отсутствуют» результаты исполнительных геодезических съемок являются неотъемлемой частью актов освидетельствования ответственных конструкций и должны быть подписаныпредставителями застройщика или технического заказчика лицом осуществляющим руководство строительством и тд
• Отсутствуют акты скрытых работ на устройство молниезащиты молниеприемная сетка горизонтальные «пояса» по высоте через каждые 20 м связывающие между собой спуски токоотводов с кровлиЛицо осуществляющее строительство в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементовакты освидетельствования скрытых работ акты освидетельствования ответственных конструкций комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях сделанных лицами ответственными за производство строительномонтажных работ
• Отсутствуют документы подтверждающие что при устройстве молниеприемной сетки которая проложена поверх кровли на специальных кровельных держателях с шагом 08 м создающая непрерывную сеть с контуром здания не повреждены теплоизоляционные плиты и водоизоляционный ковер в связи с изменениями состава кровли на инверсионный вариант механическое крепление не допускается
• Допущено производство работ на объекте без разработанной организационнотехнологической документации содержащей решения по организации строительного производства ППР на монтаждемонтаж эксплуатацию строительных подъемников ПМС1000 А1 которые включают мероприятия по охране труда и безопасности при строительстве в нарушении утвержденной проектной документации СП 121362002 п52 СП 48133302011 п57 СНиП 12032001 п418 п615  СНиП 12042002 п32 Приказ Минтруда России от 11122020 N 883н п9 п10 п15 п16 Приказ Ростехнадзора от 26112020 N 461 п3 п10 п122 п156
• Допущены в эксплуатацию фасадные подъемники в нарушении требований проектной документации СП 121362002 п52 СНиП 12032001 п48 п49 п410 п711 п712 п714 п7422 Приказ Ростехнадзора от 26112020 N 461 п170 п245 п247 ГОСТ 2737287 п 1315 п141 п151 п2 п5 Приказ Минтруда России от 11122020 N 883н п98 Приказ Минтруда России от 16112020 N 782н п110 п11 п114 Приказ Ростехнадзора от 26112020 N 461 п121 п170 п189 п241 м п243 п244 п245 п247 не соответствуют эксплуатационной документации некоторые примененные натяжные грузы обеспечивающие надежную работу подъемного и предохранительного каната лежат на покрытии согласно эксплуатационной документации натяжные грузы не должны касаться покрытия

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 05200102ТК11 л5
• Проект шифр 052001КРАС1 л 20 СП 17133302017 п5117
• Проект шифр 052001КРАС1 л 15 СП 17133302017 п5123
• Проект шифр 052001КРАС1 л 20
• Проект шифр 052001КРАС1 л 2 СП 70133302012 п93
• Проект шифр 052001КРАС1 л 2
• ГОСТ Р 518722019
• Проект шифр 052001ЭОМ л 23 052001КРАС1 л 2 СП 70133302012 п323 СП48133302019 п821
• Проект шифр 052001ЭОМ л 23 СП 17133302017 п546
• Проект 052001ПОС л3 л7 л32
• Проект 052001ПОС л3 л7 л32 ТК 12 на устройство системы наружной теплоизоляции фасадов л29 л30 л37 л39 л45 л46
• часть 5 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение