Причина проверки:

Осуществления государственного строительного надзора на основании программы проведения проверок по объекту капитального строительства от 15062020предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком заказчиком а также лицом осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в границах улиц Московский тракт объездная дорога Тюмень Жилой дом ГП3» расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область городской округ город Тюмень город Тюмень дом 410 соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

программа проведения проверок по объекту капитального строительства от 15062020

Выявленные нарушения (9 шт.):

• Отсутствуют сведения подтверждающие осуществление геодезического мониторинга за осадками строящегося здания для чего на торце монолитной плиты перекрытия над техподпольем должны быть установлены геодезические марки с фиксацией их высотного положения не менее 2 марок на секцию Положение марок должно быть согласовано с проектной организацией Замеры и фиксация осадки и крена фундаментов должна осуществляться после возведения каждого 23 этажа но не реже 1го раза в месяц в процессе строительства и не реже 1 раза в квартал на протяжении 1го года эксплуатацииРезультаты замеров должны фиксироваться в специальном журнале В случае если разность осадок различных частей здания составит 30 мм и более необходимо об этом поставить в известность проектную организациюФактически возведение монолитного железобетонного каркаса здания завершено ведутся работы по устройству каменной кладки наружных стен внутренних стен и перегородок установке оконных блоков внутренние отделочные работы работы по устройству кровель
• При устройстве кровли выполнена сборная стяжка из двух плоских хризотилцементных листов толщиной 10 мм при требовании проектной документации монолитная стяжка из цп раствора М150 армированная сеткой из д4 В500С по ГОСТ Р 525442006 с ячейкой 20020040 мм при производстве работ в летних условияхРаботы по устройству кровель ведутся в летних условиях Порядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений выявленных в процессе строительства регулируется федеральным законом от 29122004 190ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» далееГрК РФ
• Межкомнатные перегородки и перегородки образующие ванные санузлы и туалеты выполнены из керамзитобетонных блоков при требовании проектной документации из силикатных перегородочных блоков межквартирные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков с заполнением внутреннего пространства минеральными звукоизолирующими плитами при требовании проектной документации из спаренных силикатных перегородочных блоков с заполнением внутреннего пространства минеральными звукоизолирующими плитамиПорядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений выявленных в процессе строительства регулируется ГрК РФ
• На фасадах в уровне перекрытий не выполнены водоотбойникикарнизы из оцинкованного листа с полимерным покрытием в заводских условиях вылет карнизов 50 мм При производстве работ по возведению каменных конструкций соблюдать все требования СП 70133302012 а также СП 15133302012 На фасадах зданий в уровне перекрытия необходимо предусмотреть водоотбойникикарнизы не более чем через три этажа по высоте Вылет карнизов не менее 50 мм при устройстве через три этажа не менее 150 мм требования к конструкциям и материалам лицевого слоя многослойных стенПорядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений выявленных в процессе строительства регулируется ГрК РФ
• Установлено ослабление кладки нишами под оконными проемами расположенными в квартирах не предусмотренными проектом При производстве работ по возведению каменных конструкций соблюдать все требования СП 70133302012 а также СП 15133302012 Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями бороздами нишами монтажными проемами не предусмотренными проектом или ППРПорядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений выявленных в процессе строительства регулируется ГрК РФ
• Присутствует кладка стен выполненная из полистиролбетонных блоков при размере простенка внутреннего слоя кладки от монолитной колонны стены до оконного проема менее 700 мм при требовании проектной документации при длине менее 700 мм вариант с экструдированным пенополистироломПорядок внесения в утвержденную проектную документацию изменений и отступлений выявленных в процессе строительства регулируется ГрК РФ
• Отсутствуют сведения подтверждающие установку стеновых вентиляционных клапанов до монтажа оконных блоков по центру оконных проемов
• Штукатурные работы ведутся до завершения всех вспомогательных работ в том числе до установки оконных и дверных блоков монтажа и опробования систем внутреннего водопровода канализации и отопления при требовании проектной документации «облицовочные и штукатурные работы производятся после установки перегородок оконных и дверных блоков устройства основания под чистые полы после монтажа и опробования систем внутреннего водопровода канализации и отопления Облицовочные и штукатурные работы выполняются после осадки здания на такой стадии когда исключается возможность повреждения облицовки или штукатурки в процессе строительномонтажных работ»
• Установлено наличие трещин в монолитных железобетонных конструкциях плиты перекрытия в местах устройства лестничных площадокМонолитные бетонные работы железобетонные конструкции выполнять в соответствии с СП 70133302012 При приемочном контроле внешнего вида и качества поверхностей конструкций наличие трещин сколов бетона раковин обнажения арматурных стержней и других дефектов визуально проверяют каждую конструкцию Предельно допустимую ширину раскрытия трещин следует устанавливать исходя из эстетических соображений наличия требований к проницаемости конструкций а также в зависимости от длительности действия нагрузки вида арматурной стали и ее склонности к развитию коррозии в трещине

Нарушенный правовой акт:

• Проект шифр 481903КР11 л2 481903КР12 л2 481903КР13 л3 481903КР14 л3 481903КР15 л3
• Проект шифр 481903КР11 л16 481903КР12 л15 481903КР13 л18 481903КР14 л19 481903КР15 л17 ГрК РФ
• Проект шифр 481903КР11 л 37 911 14 481903КР12 л 47 911 13 481903КР13 л 47 914 16 481903КР14 л 57 1015 17 481903КР15 л 513 15 ГрК РФ
• Проект шифр 481903КР11 л14 481903КР12 л13 481903КР13 л 16 18 481903КР14 л 17 19 481903КР15 л 15 17 СП 70133302012 п951 ГрК РФ
• Проект шифр 481903КР11 л14 481903КР12 л13 481903КР13 л16 481903КР14 л17 481903КР15 л15 СП 70133302012 п913 ГрК РФ
• Проект шифр 481903КР11 л15 481903КР12 л14 481903КР13 л17 481903КР14 л18 481903КР15 л16 ГрК РФ
• Проект шифр 481903КР11 л3 481903КР12 л3
• Проект шифр 481903ПОС л13
• Проект шифр 481903ПОС л11 СП 70133302012 п5184 51820 51821
• часть 13 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утверждённое постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение