Причина проверки:

С целью осуществления государственного строительного надзора на основании мотивированного представления от 09112021 подготовленного в соответствии с ч 33 ст10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Задачей настоящей проверки является предупреждение выявление и пресечение допущенных застройщиком нарушений законодательства о градостроительной деятельности в том числе технических регламентов и проектной документации при строительстве реконструкции объекта капитального строительства «9ти этажный жилой дом ГП235 в мкр «Восточный2» гТюмени расположенного по адресу Российская Федерация Тюменская область город Тюмень улица Широтная дом 211 Предметом настоящей проверки является проверка наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства требованиям указанным в разрешении на строительствособлюдение обязательных требований по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан

Цели, задачи проверки:

на основании мотивированного представления от 09112021 подготовленного в соответствии с ч 33 ст10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

•   строительномонтажные работы на момент осмотра не производятся разрешение на строительство от 18102017 7230448192017 сроком действия до 18042021 выдано АО «РЖДстрой» не представлены общий и специальные журналы в которых ведется учет выполнения работ Общий журнал работ в котором ведется учет выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства является основным документом отражающим последовательность осуществления строительства реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре Специальные журналы работ в которых ведется учет выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства являются документами отражающими выполнение отдельных видов работ по строительству реконструкции капитальному ремонту объекта капитального строительства не представлена исполнительная документация в объеме необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ и примененных строительных материалов требованиям технических регламентов иных нормативных правовых актов и проектной документации в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ установлены нарушения требований проектной документации проект шифр 2016050373 Федерального закона от 30122009 N 384ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений1 Конструкция наружных стен выполнена из сплошной кладки с многорядной перевязкой с использованием пенополистирола в качестве утеплителя при требовании проектной документации наружные стены надземных этажей внутренний слой наружных стен из кирпича керамического пустотелого толщина слоя 510 мм слой утеплителяиз минераловатных плит общей толщиной 120 мм облицовочный слой система декоративной штукатурки проект шифр 2016050373КР л1 2016050373КРПЗ л92 При устройстве стен с вентиляционными каналами применен кирпич керамический пустотелый при требовании проектной документации кирпич керамический полнотелый Вентиляционные каналы не очищены от остатков раствора допущено попадание его и других посторонних предметов в каналы не выполнена расшивка швов проект шифр 2016050373КР л1 2016050373КРПЗ л93 Установлены нарушения при устройстве опорных подушек под ребрами лестничных площадок присутствуют отклонения фактического положения смонтированных конструкций от проектного частичное отсутствие опорных подушек под ребрами лестничных площадок проект шифр 2016050373КР л304 Ограждения балконов секции в осях III секции в осях IIIII фасад IV секции в осях III секции в осях IIIII секции в осях IVV фасад VI не соответствуют требованиям проектной документации проект шифр 2016050373КР л39 л48 2016050373АР л7 л8Кадастровым инженером Замалиевым РМ подготовлена схема организации земельного участка расположенного по адресу Тюменская область гТюмень жилой район «Восточный2» с кадастровым номером 72230432002123 на котором расположен объект незавершенного строительства и установлено контур границ обследуемого здания частично совпадает с объектом незавершенного строительства поставленным на учет в ЕГРН с кадастровым номером 7223043200223914 В части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 72230432002116 контур здания выходит за границу земельного участка с кадастровым номером 72230432002123 с допустимой погрешностью до 01 м 10 см В части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 72230432002118 контур здания выходит за границу земельного участка с кадастровым номером 72230432002123 на величину от 059 м до 066 м

Нарушенный правовой акт:

• проект шифр 2016050373КР л1 2016050373КРПЗ л9 2016050373КР л30 л39 л48 2016050373АР л7 л8
• ч13 ст54 Градостроительного кодекса РФ ч4 ст98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ппа п2 ч2 и ч33 ст10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации утвержденное постановлением Правительства РФ от 01022006 54 Порядок организации и осуществления в Тюменской области регионального государственного строительного надзора в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации утвержденный постановлением Правительства Тюменской области от 02042018 100п