Причина проверки:

цель проверка соблюдения АО «ССС» обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании представления ГУС ТО от 27 октября 2020 г 4 представления ГУС ТО от 14 января 2021 г 1задача пресечение нарушений обязательных требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерациипредметсоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица индивидуального предпринимателя соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в установленной сфере деятельности индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (2 шт.):

• в отчетности застройщика за IV кварталы 2019 I II III кварталы 2020 представлена недостоверная информация и информация не в полном объеме
• 1 Имеются признаки нецелевого использования АО «ССС» средств участников долевого строительства2 Не представлены документы подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о невозможности завершить строительство объекта в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора3 Имеются отклонения от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г  656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г  214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• 214ФЗ от 30122004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Привести в соответствие отчетность застройщика за IV квартал 2019 I II III кварталы 2020
• Представить документы подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о невозможности завершить строительство объекта в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок и предложение об изменении договора