Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленных в адрес ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ» предписаний от 13042020 ДС402422020 ДС402432020 ДС402442020 ДС402452020 ДС402462020 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 14012021 задачами проверки является приведение деятельности ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ» в соответствие с требованиями правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов по адресу Московская область г Реутов СевероВосточный и Южный кварталы мкр 1010А корп 13 16 ЖК «Новокосино2» Предметом настоящей проверки является исполнение ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ» предписаний от 13042020 ДС402422020 ДС402432020 ДС402442020 ДС402452020 ДС402462020 об устранении выявленных нарушений со сроком устранения до 14012021

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Предписание об устранении выявленных нарушений от 13042020 ДС402422021 считается неисполненным По данному факту в отношении Застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч 4 ст 195 КоАП РФ на составление протокола Застройщик вызван телеграммами от 10022021 96649725 96668907 Застройщику направлено новое предписание об устранении выявленных нарушений от 24022020 ДС401552021 со сроком исполнения до 26052021
• предписание от 13042020 ДС402432020 считается неисполненным По данному факту в отношении Застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч 4 ст 195 КоАП РФ на составление протокола Застройщик вызван телеграммами от 10022021 96649725 96668907 Застройщику направлено новое предписание об устранении выявленных нарушений от 24022021 ДС401562020 со сроком исполнения до 05032021
• предписание от 13042020 ДС402442020 считается неисполненным По данному факту в отношении Застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч 4 ст 195 КоАП РФ на составление протокола Застройщик вызван телеграммами от 10022021 96649725 96668907 Застройщику направлено новое предписание об устранении выявленных нарушений от 24022021 ДС401572021 со сроком исполнения до 26032021
• предписание от 13042020 ДС402452020 считается неисполненным По данному факту в отношении Застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч 4 ст 195 КоАП РФ на составление протокола Застройщик вызван телеграммами от 10022021 96649725 96668907 Застройщику направлено новое предписание об устранении выявленных нарушений от 24022021 ДС401582021 со сроком исполнения до 26032021
• предписание от 13042020 ДС402462020 считается неисполненным По данному факту в отношении Застройщика возбуждено дело об административном правонарушении по ч 4 ст 195 КоАП РФ на составление протокола Застройщик вызван телеграммами от 10022021 96649725 96668907 Застройщику направлено новое предписание об устранении выявленных нарушений от 24022021 ДС401592021 со сроком исполнения до 26052021

Нарушенный правовой акт:

• ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• п 31 ч1 ст20 Федерального закона 214ФЗ
• Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительстваи жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12102018 656пр
• п 5 ч 2 ст 20 Федерального закона 214ФЗ
• пункта 5 части 2 статьи 20 Федерального Закона 214ФЗ с учетом пункта 7 статьи 25 Закона и постановления Правительства Московской области от 20092010 79443 «Об утверждении Перечня документов представляемых лицами осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости»
• п 9 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• п 1 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• п 28 ч 4 ст 1 и п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Вернуть на специальный расчетный счет Застройщика денежные средства участников долевого строительства в сумме 1 900882 млн руб и капитализировать в Объект строительства в соответствии со ст 18 Федерального закона 214ФЗ
• Разместить Застройщику достоверную информацию в проектных декларациях 50001610 50001660 о физических лицах которые косвенно через подконтрольных им лиц самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов приходящихся на голосующие акции доли составляющие уставной капитал застройщика далее бенефициарный владелец пп34 ПД нарушение п 31 ч1 ст20 Федерального закона 214ФЗ
• Предоставить ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ» в контролирующий орган Главгосстройнадзор Московской области действующий на основании постановления Правительства Московской области от 20122013 109555 ежеквартальную отчетность застройщика за 4й квартал 2018 года 1й квартал 2019 года об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства по указанному адресу в соответствии с требованиями Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденного приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 12102018 656пр
• Исполнить требование п 5 ч 2 ст 20 Закона а именно предоставить гр Савельевой Наталье Валерьевне запрашиваемые документы Документы направить по электронной почте domtobeyandexru либо вручить Савельевой НВ лично
• В соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 20 Закона 214ФЗ с учетом пункта 7 статьи 25 Закона и постановления Правительства Московской области от 20092010 79443 «Об утверждении Перечня документов представляемых лицами осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» представить в контролирующий орган аудиторское заключение за 2018 год