Причина проверки:

проверка проводится с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее направленных в адрес ООО «Лотан» предписанияй от 25082020 ДС403032020 и от 21092020 ДС403162020 об устранении выявленных нарушений задачами проверки является приведение деятельности ООО «Лотан» в соответствие с требованиями правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств участников долевого строительства для целей строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по адресу Московская область Ленинский район сп Булатниковское д Боброво корп 71 72 81 82предметом настоящей проверки является выполнение ООО «Лотан» предписанияй от 25082020 ДС403032020 и от 21092020 ДС403162020 об устранении выявленных нарушений

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения Главгосстройнадзором Московской области внеплановой документарной проверки в отношении застройщика ООО «Лотан» на основании Распоряжения от 20012021 ДС1300572021 было установлено что застройщиком в установленный срок и на момент составления данного протокола об административном правонарушении в адрес Главгосстройнадзора Московской области не в полном объеме представлены доказательства исполнения предписаний от 25082020 ДС403032020 об устранении выявленных нарушений в части исполнения в отношении участников долевого строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости по указанному адресу требований ст 8 Федерального закона 214ФЗ и приведения деятельности по передаче указанных объектов участникам долевого строительства в соответствие с требованиями ст 8 Федерального закона 214ФЗ Таким образом предписание об устранении выявленных нарушений считается неисполненным Кроме этого предписание застройщиком в судебном порядке не обжаловано

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 195 КоАП РФ
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля 214ФЗ от 30122004 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• В ходе проверки ежеквартальной отчетности застройщика ООО «Лотан» за 2 квартал 2020 за 3 квартал 2020 года об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства а также в связи с поступлением обращения граждан от 16092020 07ОГ3291 установлено что по 25ти этажным жилым домам корпус 72 82 расположенным по адресу Московская область Ленинский рн сп Булатниковское д Боброво застройщиком получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию корпус 72 от 30062020 RU5021160702020 корпус 82 от 23052020 RU5021158792020 Согласно данным отчетности первичный срок передачи объектов участникам долевого строительства 15082020 На 30092020 количество неисполненных договоров 574На основании вышеизложенного в деятельности застройщика ООО «Лотан» выявлено нарушение требований ст 8 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части неисполнения договорных обязательств по передаче участникам долевого строительства указанного объектаПривести деятельность по передаче указанных объектов участникам долевого строительства в соответствие с требованиями ст 8 Федерального закона 214ФЗ
• В ходе проверки ежеквартальной отчетности застройщика ООО «Лотан» за 2 квартал 2020 за 3 квартал 2020 года об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства а также в связи с поступлением обращения граждан от 20082020 4297546Добродел установлено что по 16ти этажным жилым домам корпус 71 81 расположенным по адресу Московская область Ленинский рн сп Булатниковское д Боброво застройщиком получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию от 23052020 RU5021158802020 Согласно данным отчетности первичный срок передачи объектов участникам долевого строительства 28062020 На 30092020 количество неисполненных договоров 774На основании вышеизложенного в деятельности застройщика ООО «Лотан» выявлено нарушение требований ст 8 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части неисполнения договорных обязательств по передаче участникам долевого строительства указанного объектаПривести деятельность по передаче указанных объектов участникам долевого строительства в соответствие с требованиями ст 8 Федерального закона 214ФЗ