Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки отклонения застройщика ООО ПКФ «ГЮНАЙ» от примерного графика реализации проекта строительства на 6 шесть и более месяцев задачами настоящей проверки является соблюдение ООО ПКФ «ГЮНАЙ» требований правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов расположенных по адресу Московская область г Домодедово мкр Центральный ул Кирова участок 17 Московская область г Домодедово микрорайон Востряково ул Ледовская участок 31 поз89 по ПП поз 1 по ПП поз 2 по ПП поз 3 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Западный ул Текстильщиков уч 39 поз 44 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Северный ул Гагарина уч 63 поз 2 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Северный ул Гагарина уч 49 поз 19 по ГППредметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО ПКФ «ГЮНАЙ» обязательных требований установленных ч 2 ст 1 и статей 18 19 20 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов расположенных по адресу Московская область г Домодедово мкр Центральный ул Кирова уч 17 Московская область г Домодедово микрорайон Востряково ул Ледовская уч 31 поз 89 по ПП поз 1 по ПП поз 2 по ПП поз 3 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Западный ул Текстильщиков уч 39 поз 44 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Северный ул Гагарина уч 63 поз 2 по ПП Московская область г Домодедово микрорайон Северный ул Гагарина уч 49 поз 19 по ГП за период с 4 кв 2014 по 3 кв 2020 года

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица индивидуального предпринимателя соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в установленной сфере деятельности индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (3 шт.):

• в период привлечения денежных средств участников долевого строительства Застройщик в нарушение требований ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в редакции от 01072017 22 применяемой к застройщикам получившим разрешение на строительство до 01072018 использовал денежные средства участников долевого строительства не по целевому назначению а именно на строительство многоярусной автостоянки по ул Набережная жилых домов по ул Текстильщиков 39 и 45 складских помещений административного здания в д Ярлыково строительство которых ведется без привлечения денежных средств участников долевого строительства а также без использования счетов эскроу В адрес Застройщика 26022021 направлена телеграмма 96607428 о вызове для составления процессуальных документов по выявленному нарушению
• Застройщиком в нарушение требований ч 7 ст 18 Федерального закона 214ФЗ с учетом поправок внесенных Федеральным законом от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществлялось привлечение денежных средств в кассу путем заключения нецелевых займовВ адрес Застройщика 26022021 направлена телеграмма 96607428 о вызове для составления процессуальных документов по выявленному нарушению
• Застройщиком не исполнены требования ст 19 ст 20 ст21 Федерального закона 214ФЗ в части размещения информации в Проектной декларации в ЕИСЖС Данные нарушения отражены в Актах проверок проектных деклараций от 24022021 42 43 44 45 46 и 47Административная ответственность за указанные нарушения предусмотрена ч 2 ст 1428 КоАП Российской Федерации В адрес Застройщика 26022021 направлена телеграмма 96607428 о вызове для составления процессуальных документов по выявленному нарушению Также установлено что выявленные нарушения были устранены Застройщиком в ходе проведения проверки

Нарушенный правовой акт:

• ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• ч 7 ст 18 Федерального закона 214ФЗ с учетом поправок внесенных Федеральным законом от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• ст 19 ст 20 ст21 Федерального закона 214ФЗ
• п 31 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• ст 123 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Вернуть на расчетный счет застройщика денежные средства участников долевого строительства в сумме 235 млнруб Использовать возвращенные денежные средства в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
• Расторгнуть заключенные договора беспроцентного займа