Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Удобный, ул. Спортивная, 2, с кадастровым номером 01:04:4600006:342, площадью 669 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов» имеет вид разрешенного использования - «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с земельными участками площадью не менее 400 кв.м. и не более 2000 кв.м.», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены жилой дом, а также строение, в котором содержится домашняя птица (куры). Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. Также необходимо отметить, что согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Победенское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея, утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Победенское сельское поселение» от 28.12.2011г. №174, земельный участок с кадастровым номером 01:04:4600006:342, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Удобный, ул. Спортивная, 2, отнесен к территориальной зоне ЖЗ-101 (Зона застройки индивидуальной жилой застройки). Зона ЖЗ-101 выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных, малоэтажных или блокированных жилых домов усадебного типа. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:04:4600006:342, а именно содержание на нем домашней птицы, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 01:04:4600006:342, были выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:4600006:342, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Удобный, ул. Спортивная, 2, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с земельными участками площадью не менее 400 кв.м. и не более 2000 кв.м.», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.