|
Значение |
По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Пионерская, 21, с кадастровым номером 01:04:0200073:59, площадью 542 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи.
Право на данный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что на земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными строениями (сооружениями).
Вместе с тем, в рамках проведенного наблюдения и анализа общедоступной информации в сети «Интернет» было установлено, что по данному адресу расположен «Банный двор «Жара» с указанием цен и услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020г. № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает оказание коммерческих услуг гражданам в целях отдыха.
Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200073:59, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200073:59, были выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка.
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200073:59, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Пионерская, 21, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования. |