Проверка С Т А
№01240861000215378313

🔢 ИНН:	****498*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т А (ИНН: ******498***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****498*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куиз Эдуард Аскерович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Мотивированное представление
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездного обследования) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Псейтук, с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования - «ведение огородничества» и находится в пользовании на праве аренды, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. Территория участка не огорожена, границы на местности не обозначены, в связи с чем, с использованием геодезического спутникового аппарата, было установлено фактическое местоположение участка, путем выноса поворотных точек в натуру на местности. Доступ на земельный участок не ограничен. Согласно правил землепользования и застройки, (далее ПЗЗ) МО «Афипсипское сельское поселение» в редакции 2020 года, на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение огородничества» в территориальной зоне ЖЗ-101 «зона для индивидуального жилищного строительства» допускается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. При этом, на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отсутствуют какие-либо признаки использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования. То есть, территория участка зарастает растительностью естественного происхождения. Отсутствуют плодово-культурные насаждения (плодородные кустарники, деревья и т.д.). Также, отсутствуют признаки возделывания почвы, такие как вспашка, вскапывание и т.д. Кроме того, отсутствуют какие-либо строения, сооружения, предметы предназначенные для осуществления отдыха. Помимо вышеуказанного, согласно п. 4.1.10 договора аренды земельного участка №117 от 28.11.2023 г. заключенного с Администрацией МО «Тахтамукайский район», арендатор обязан вести работы по благоустройству участка, в том числе посадку зеленных насаждений, что арендатором фактически не исполняется. Таким образом, на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий какая- либо деятельность, направленная на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением не осуществлялась. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, помимо прочего обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно ч.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отнесённый к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования «ведение огородничества» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а также привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению.

Значение

По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами (наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездного обследования) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Псейтук, с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования - «ведение огородничества» и находится в пользовании на праве аренды, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. Территория участка не огорожена, границы на местности не обозначены, в связи с чем, с использованием геодезического спутникового аппарата, было установлено фактическое местоположение участка, путем выноса поворотных точек в натуру на местности. Доступ на земельный участок не ограничен. Согласно правил землепользования и застройки, (далее ПЗЗ) МО «Афипсипское сельское поселение» в редакции 2020 года, на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение огородничества» в территориальной зоне ЖЗ-101 «зона для индивидуального жилищного строительства» допускается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. При этом, на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отсутствуют какие-либо признаки использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования. То есть, территория участка зарастает растительностью естественного происхождения. Отсутствуют плодово-культурные насаждения (плодородные кустарники, деревья и т.д.). Также, отсутствуют признаки возделывания почвы, такие как вспашка, вскапывание и т.д. Кроме того, отсутствуют какие-либо строения, сооружения, предметы предназначенные для осуществления отдыха. Помимо вышеуказанного, согласно п. 4.1.10 договора аренды земельного участка №117 от 28.11.2023 г. заключенного с Администрацией МО «Тахтамукайский район», арендатор обязан вести работы по благоустройству участка, в том числе посадку зеленных насаждений, что арендатором фактически не исполняется. Таким образом, на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий какая- либо деятельность, направленная на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением не осуществлялась. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, помимо прочего обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно ч.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:2800002:1272, отнесённый к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования «ведение огородничества» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а также привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Т А №01240861000215378313