Предостережение:

• По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Северный, пер. Дальний, 3, с кадастровым номером 01:08:1212004:646, площадью 605 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1212004:646, расположены строения (сооружения), в которых содержатся сельскохозяйственные животные (мелкий рогатый скот - козы), а также сельскохозяйственная птица. Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. Кроме того необходимо отметить, что вблизи ограждения (забора), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1212004:646, расположено строение (сооружение), в котором содержатся сельскохозяйственные животные (мелкий рогатый скот – овцы), а также размещены насыпи твердых бытовых отходов и лесоматериалов. При проведении выездных мероприятий, был осуществлен обмер границ вышеуказанного строения (сооружения), расположенного вблизи земельного участка с кадастровым номером 01:08:1212004:646, а также насыпей твердых бытовых отходов и лесоматериалов. По результатам обмера установлено, что данное строение (сооружение), а также насыпи твердых бытовых отходов и лесоматериалов, расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:1212004:646. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1212004:646, а именно содержание на его территории сельскохозяйственных животных, а также сельскохозяйственной птицы, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 01:08:1212004:646, были выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка, а также признаки нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельных участков. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:1212004:646, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, пос. Северный, пер. Дальний, 3, который отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а также согласно прав, оформленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в пределах границ, указанных в ЕГРН.