Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, с кадастровым номером 01:08:0507053:351, площадью 8140 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «производственная деятельность», принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Право на данный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены объект капитального строительства, состоящий из 3-х этажей, а также платная охраняемая парковка. Вместе с тем, необходимо отметить, что в вышеуказанном здании осуществляется торговля сельскохозяйственной продукцией (фрукты, овощи). Земельный участок огорожен, при этом доступ на территорию земельного участка возможен через металлические ворота со стороны ул. Жуковского. Согласно карты градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов от 28.10.2011г. № 377-рс, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507053:351, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, отнесен к территориальной зоне П-5 (зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м). Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений, в действиях правообладателей земельного участка с кадастровым номером 01:08:0507053:351, были выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507053:351, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, который отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «производственная деятельность», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.