Предостережение:

• По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Обрывной, 1А, с кадастровым номером: 01:04:0100052:153, уточненной площадью 837 кв.м, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», принадлежит на праве собственности физическому лицу, на основании договора купли-продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись. При визуальном осмотре территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100052:153, было установлено, что территория указанного земельного участка огорожена, доступ на участок ограничен. На участке расположены здания и сооружения. При этом земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100052:153 вместе с земельным участком с кадастровым номером 01:04:0100052:152 фактически составляют единый земельный участок и единый имущественный комплекс, на котором расположен гостевой дом и осуществляется деятельность по предоставлению гостиничных услуг. Об указанном факте свидетельствует вывеска «Добро пожаловать» с указанием контактного телефона, а также информация, содержащаяся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», согласно которой, по адресу: Республика Адыгея, пер. Обрывной, 1 расположен гостевой дом «Отдых у реки» и осуществляется деятельность по предоставлению гостиничных услуг, а также информация о предоставляемых в указанном гостевом доме услугах. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Более того, требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, помимо прочего обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Предлагаю пользовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100052:153, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Обрывной, 1А, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки» в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.