Предостережение:

• В результате проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:07:1800004:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район х. Орехов, ул. Советская, дом 37. На основании данных Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) участок зарегистрирован в общую долевую собственность, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», декларированная площадь участка - 5400 кв. м. По сведениям ЕГРН, право на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. При проведении контрольных мероприятий было установлено, что ограждение имеется с фасадной части, где находятся хозяйственные постройки. Часть земельного участка, предназначенная для выращивания сельскохозяйственных культур, не имеет обозначенных на местности границ, в связи с чем, а также принимая во внимание отсутствие сведений об уточненных границах земельного участка в ЕГРН, в свою очередь увеличивает риск допущения использования земельного участка за пределами площади, указанной в ЕГРН, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации. При этом необходимо отметить, что земельный участок (земли) должны использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок (земли). В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:07:3200004:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, х. Орехов, ул. Советская, дом 37, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» имеет вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства» в пределах площади, указанной в ЕГРН.