Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109006:34, расположенного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, станица Ханская, улица Краснооктябрьская, 19, участок 5, было установлено, что данный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «рыбоводство». Земельный участок не огорожен, доступ к территории не ограничен, при этом в пределах границ данного земельного участка размещены шлагбаумы и опознавательные знаки (информационные таблички), ограничивающие и (или) запрещающие доступ транспортным средствам на отдельные части территории земельного участка. На территории данного земельного участка расположен водоем, а также иные строения (сооружения), в числе которых предположительно используемые для осуществления коммерческой деятельности, а именно для предоставления в аренду, о чем свидетельствуют информационные (рекламные) баннеры, расположенные вблизи данных строений (сооружений), с указанием перечня предоставляемых услуг, а также номеров телефона для бронирования и адреса сайта базы отдыха «Жемчужина» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в которой также размещена вышеуказанная информация с указанием цен на предоставляемые услуги. Также, информация о расположении базы отдыха на территории вышеуказанного земельного участка размещена на придорожном знаке, установленном перед въездом на данную территорию. Вместе с тем, необходимо отметить, что на территории вышеуказанного земельного участка размещены насыпи песчано-гравийной смеси, а также дробильно-сортировочный комплекс, сельскохозяйственная, грузовая и иная транспортная (производственная) техника. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412, вид разрешенного использования «рыбоводство» предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Учитывая вышеизложенное, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:08:1109006:34, а именно размещение на нем базы отдыха, а также производство на территории песчано-гравийной смеси, не соответствует виду разрешенного использования, указанного в ЕГРН. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий были выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:1109006:34, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, станица Ханская, улица Краснооктябрьская, 19, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «рыбоводство» в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.