Проверка Л Л В
№01250861000216903795

🔢 ИНН:	****062*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Л В (ИНН: ******062***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****062*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куиз Эдуард Аскерович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Мотивированое представление
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, было установлено, что данный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную». Право на данный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельный участок имеет ограждение, ограничивающее доступ к территории. На территории данного земельного участка расположены строения (сооружения), в том числе жилой дом, а также хозяйственные сооружения, в числе которых, использующиеся для содержания сельскохозяйственных птиц. Данный факт подтверждает наличие характерного звука и запаха, исходящего с территории данного земельного участка и расположенного в пределах его границ вышеуказанного сооружения. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, а также размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Также необходимо отметить, что согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 28.10.2011 года № 377-рс, в редакции, утвержденной Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 19.06.2024 года № 12-ПЗЗУ, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, отнесен к территориальной зоне Ж-МЗ (зона застройки малоэтажными жилыми домами), которая выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных домов жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий были выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную» в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.

Значение

При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, было установлено, что данный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную». Право на данный земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Земельный участок имеет ограждение, ограничивающее доступ к территории. На территории данного земельного участка расположены строения (сооружения), в том числе жилой дом, а также хозяйственные сооружения, в числе которых, использующиеся для содержания сельскохозяйственных птиц. Данный факт подтверждает наличие характерного звука и запаха, исходящего с территории данного земельного участка и расположенного в пределах его границ вышеуказанного сооружения. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, а также размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Также необходимо отметить, что согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 28.10.2011 года № 377-рс, в редакции, утвержденной Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 19.06.2024 года № 12-ПЗЗУ, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, отнесен к территориальной зоне Ж-МЗ (зона застройки малоэтажными жилыми домами), которая выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов с приквартирными участками не выше 3 этажей, многоквартирных малоэтажных домов жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий были выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0516201:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Набережная, 6, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «под жилую застройку индивидуальную» в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л Л В №01250861000216903795