Проверка П С А
№01250861000217180339

🔢 ИНН:	97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С А (ИНН: 97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99)

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	97d40d95-0b6c-4a9b-b2f9-c48c6b531e99
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куиз Эдуард Аскерович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Мотивированное представление
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования земельного участка и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Степная, 7/2, с кадастровым номером 01:05:1900003:250, площадью 908 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилья», о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. В рамках проведённого выездного обследования установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 01:05:1900003:250 имеет ограждение, на земельном участке расположен объект капитального строительства в виде жилого дома. Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположена постройка из металлических листов, а также сетки «рабица», предположительно, использующаяся для содержания домашней птицы (кур). Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Старобжегокайское сельское поселение», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Тахтамукайский район» от 24.03.2016 г. №83, на земельных участках с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Ж-1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами» также разрешено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает содержание сельскохозяйственной птицы (кур). При этом необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с данным Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту/ Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:1900003:250, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилья» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.

Значение

По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования земельного участка и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Старобжегокай, ул. Степная, 7/2, с кадастровым номером 01:05:1900003:250, площадью 908 кв.м., отнесён к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилья», о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. В рамках проведённого выездного обследования установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 01:05:1900003:250 имеет ограждение, на земельном участке расположен объект капитального строительства в виде жилого дома. Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположена постройка из металлических листов, а также сетки «рабица», предположительно, использующаяся для содержания домашней птицы (кур). Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Старобжегокайское сельское поселение», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Тахтамукайский район» от 24.03.2016 г. №83, на земельных участках с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Ж-1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами» также разрешено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает содержание сельскохозяйственной птицы (кур). При этом необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с данным Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту/ Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:1900003:250, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилья» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П С А №01250861000217180339