Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:269, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Ленина, 21, участок находится примерно в 3900 м. от ориентира по направлению на юго-восток, площадью 26500 кв.м., отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования» принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При визуальном осмотре вышеуказанного земельного участка, было установлено, что на земельном участке расположены углетомильные печи для производства древесного угля, а также сооружения для хранения и расфасовки готовой продукции. Кроме того, на территории земельного участка размещены насыпи лесоматериалов, предположительно используемых в качестве сырья для осуществления вышеуказанного производства. Земельный участок не огорожен, доступ на данный земельный участок не ограничен. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:269, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:126, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, южнее ст. Кужорская, площадью 2000 кв.м., отнесен к категории земель – «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», имеет вид разрешенного использования - «для производственных целей». Право на вышеуказанный земельный участок согласно сведений ЕГРН, за какими-либо лицами не зарегистрировано. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:126 было установлено, что на земельном участке расположены углетомильные печи для производства древесного угля. Кроме того, на территории земельного участка размещены насыпи лесоматериалов, предположительно используемых в качестве сырья для осуществления вышеуказанного производства. Земельный участок не огорожен, доступ на данный земельный участок не ограничен. По сведениям, представленными 05.02.2025г. ОМВД России по Майкопскому району,    пользователем углетомильных печей для производства древесного угля, а также насыпей лесоматериалов на земельном участке с кадастровым номером 01:04:5711001:126, является Тарлокьян Сергей Сергеевич. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Соответственно земельные участки (земли) должны использоваться лицами, имеющими предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанные земельные участки (земли).      Таким образом, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений, в действиях Тарлокьян Сергея Сергеевича усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:269, а также ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 01:04:5711001:126. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:269, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Кужорская, ул. Ленина, 21, участок находится примерно в 3900 м. от ориентира по направлению на юго-восток, который отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а также использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:5711001:126, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, южнее ст. Кужорская, согласно прав, оформленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.