Предостережение:

• По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Калинина, 24, с кадастровым номером 01:04:0100055:16, площадью 710 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит Вам на праве на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы данного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что территория указанного земельного участка огорожена, доступ на участок ограничен. На участке расположены здания, а также другие сооружения. На стене, расположенного на указанном земельном участке двухэтажного здания, со стороны улицы Калинина, расположен информационный баннер со следующими надписями: «Сдаются уютные комнаты с удобствами», «на территории мангалы и беседки», «баня с купелью-джакузи». Земельный участок огорожен, доступ на территорию земельного участка ограничен. Вместе с тем, необходимо отметить, что в информационно-коммуникационной сети «Интернет» указано, что по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Калинина, 24 расположен гостевой дом «Уютный Отдых» в котором оказываются платные услуги по временному проживанию. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100055:16, а именно размещение на нем гостевого дома, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100055:16, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Калинина, 24, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.