Предостережение:

• В связи с получением сведений о готовящихся нарушениях требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, а именно, размещении гостиничного комплекса на территории земельного участка с кадастровым номером 01:04:1400051:4, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Даховская, улица Прохладная, дом 57, а также в целях проверки доводов полученных сведений, должностным лицом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее – Управление), уполномоченным на осуществление государственной функции по федеральному государственному земельному контролю (надзору), в рамках компетенции Управления было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование вышеуказанного земельного участка. По результатам проведения вышеуказанных выездных мероприятий было установлено, что данный земельный участок имеет ограждение, ограничивающее доступ на территорию. На территории данного земельного участка расположен жилой дом, а также строения (сооружения), находящиеся на стадии строительства. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400051:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Даховская, улица Прохладная, дом 57, площадью 1400 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» и принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, а также производство сельскохозяйственной продукции и (или) содержание сельскохозяйственных животных. Согласно п. 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности. В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:1400051:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, станица Даховская, улица Прохладная, дом 57, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.