|
Значение |
При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506040:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Калинина, 436, было установлено, что данный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».
Территория данного земельного участка имеет ограждение, ограничивающее доступ на территорию. На территории данного земельного участка расположен жилой дом.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости какие-либо вещные права на вышеуказанные земельный участок (долю земельного участка) за Вами не зарегистрированы, при этом имеется зарегистрированное право на 5/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Калинина, 436.
Согласно решению Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10.01.2024 года был определен порядок пользования частью земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506040:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Калинина, 436, согласно варианта № 2, отраженного в заключении эксперта № 2-1518/2023, в соответствии с которым гр. Минаевой Я.С. установлена площадь (127 кв.м.).
В рамках проведения вышеуказанных мероприятий было установлено, что площадь фактически используемой гр. Минаевой Я.С. части территории данного земельного участка меньше площади, установленной порядком пользования.
Согласно требований ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как было указано выше Майкопским городским судом Республики Адыгея от 10.01.2024 года был определен порядок пользования частью земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506040:25, расположенного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Калинина, 436, согласно варианта № 2, отраженного в заключении эксперта № 2-1518/2023.
Более того, обращаем Ваше внимание, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Также доводим до Вашего сведения, что в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506040:25, расположенный по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, улица Калинина, 436, согласно прав, оформленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также в пределах границ, не ограничивающих право пользования иных правообладателей частью территории данного земельного участка. |