|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:31, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «для эксплуатации кафе-магазина», земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:264, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «индивидуальное жилищное строительство», принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующие записи.
В рамках выездных мероприятий было установленно, что земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:1600001:31 и 01:05:1600001:264 имеют ограждение.
В рамках выездных мероприятий был осуществлён обмер фактически установленного ограждения вышеуказанных земельных участков. При сопоставлении результатов обмера с данными из ЕГРН установленно, что фактическое ограждение имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:67 от 11,8 м. до 13,6 м., на земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:19 до 2,9 м., а также на земли общего пользования от 6,2 м., до 8,8 м.
При этом необходимо отметить, что земельный участок должен использоваться в пределах установленных границ.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:31, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для эксплуатации кафе-магазина» и земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:264, отнесённый к категории земель - «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования - «индивидуальное жилищное строительство», в пределах границ и площади, указанных в ЕГРН. |