Предостережение:

• При проведении (рассмотрении) в соответствии с заданием от 28.07.2025г. № 357 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:05:3009003:222, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Набережная, 21, было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009003:222 поставлен на государственный кадастровый учёт 31.01.2013 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью 314 кв.м., принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. В рамках выездного мероприятия было установленно, что вышеуказанный земельный участок не имеет ограждения с фасадной части (ул. Набережная), доступ не ограничен. При визуальном осмотре установленно, что на земельном участке располагается детская площадка. Какие либо объекты капитального строительства отсутствуют. На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия действия, направленные на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением не осуществлялись. Согласно информации полученной из Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение», в редакции утверждённой Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 10.10.2024 № 16-ПЗЗУ, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 101. Одним из вспомогательных видов разрешенного использования в зоне ЖЗ 101 является детская игровая площадка, но вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:3009003:222, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.