|
Значение |
При проведении (рассмотрении) контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3305002:957 и 01:05:3305002:960, было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:3305002:957 поставлен на государственный кадастровый учёт 03.06.2013 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «для дачного строительства», площадью 784 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3305002:960 поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2013 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для дачного строительства», площадью 3266 кв.м., вышеуказанные земельные участки принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.
Границы вышеуказанных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН.
В рамках выездного мероприятия было установленно, что вышеуказанные земельные участки не имеют ограждения, препятствующего свободному доступу. При осуществлении визуального осмотра, установленно, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:3305002:957 расположен объект капитального строительства, состоящий из бетонного фундамента, кирпичных стен с двух сторон, предназначенный для отдыха и развлечений, а также сооружение в виде каркасного домика, обшитого металлическими листами, не имеющего бетонного основания (фундамента). На земельном участке с кадастровым номером 01:05:3305002:960 расположен бассейн, сооружения в виде деревянных беседок, деревянных домиков. Вышеуказанные земельные участки используются для ведения деятельности базы отдыха «BALANCE», что подтверждают рекламные объявления в информационно-коммуникационной сети интернет с указанием контактного номера, прайс-листа и отзывов посетителей.
В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно информации полученной из Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Тахтамукайское сельское поселение» Тахтамукайского района Республики Адыгея в редакции, утверждённой Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству №17-ПЗЗУ от 16.10.2024г. земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:3305002:957 и 01:05:3305002:960 находятся в зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений горожан СХЗ-503.
Однако, вышеуказанными ПЗЗ МО «Тахтамукайское сельское поселение» в территориальной зоне СХЗ-503 не предусмотрено использование земельных участков для осуществления базы отдыха .
Предлагаю использовать земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:3305002:957 и 01:05:3305002:960, отнесённые к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «для дачного строительства», по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования. |