Предостережение:

• по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования объекта земельных отношений и наблюдения за соблюдением обязательных требований) установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 01:04:0100037:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Аминовская, 8, уточненной площадью 1089 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана соответствующая запись. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования объекта земельных отношений было установлено, что данный земельный участок огорожен, доступ на него ограничен. На земельном участке расположены здания, строения и сооружения. При визуальном осмотре территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 01:04:0100037:4 установлено, что часть улицы Аминовская от моста через реку Белая в сторону земельного участка с кадастром номером 01:04:0100037:1, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Аминовская, 2 вдоль земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100037:2, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Аминовская, 4 перекрыта металлическим забором и установленными на нем металлическими воротами, что препятствует свободному доступу к указанной части улицы. При этом, установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100037:2 со стороны улицы Аминовской имеет ограждение. Также, необходимо отметить, что согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Аминовская, 8 расположен гостевой дом «Рябиновые бусы», в котором оказываются услуги по временному размещению граждан. В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:04:0100037:4, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, ул. Аминовская, 8, который отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», по его целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования.