Предостережение:

• При проведении (рассмотрении) контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 поставлен на государственный кадастровый учёт 25.05.2022 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «индивидуальное жилищное строительство, магазины», площадью 1107 кв.м. Вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При осуществлении визуального осмотра, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 расположен объект капитального строительства в виде жилого дома, бассейн, баня и беседки, используемые для сдачи в аренду. Согласно информации, размещённой в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, (к/н 01:05:2900013:28253), расположен гостевой дом «АУРА» в котором оказываются услуги по временному размещению. В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом, требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номерами 01:05:2900013:28253, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство, магазины» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.