Проверка Н В В
№01250861000219423375

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н В В

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Адыгея

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куиз Эдуард Аскерович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Служебная записка
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении (рассмотрении) контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 поставлен на государственный кадастровый учёт 25.05.2022 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «индивидуальное жилищное строительство, магазины», площадью 1107 кв.м. Вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При осуществлении визуального осмотра, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 расположен объект капитального строительства в виде жилого дома, бассейн, баня и беседки, используемые для сдачи в аренду. Согласно информации, размещённой в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, (к/н 01:05:2900013:28253), расположен гостевой дом «АУРА» в котором оказываются услуги по временному размещению. В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом, требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номерами 01:05:2900013:28253, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство, магазины» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.

Значение

При проведении (рассмотрении) контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 поставлен на государственный кадастровый учёт 25.05.2022 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «индивидуальное жилищное строительство, магазины», площадью 1107 кв.м. Вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При осуществлении визуального осмотра, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900013:28253 расположен объект капитального строительства в виде жилого дома, бассейн, баня и беседки, используемые для сдачи в аренду. Согласно информации, размещённой в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, (к/н 01:05:2900013:28253), расположен гостевой дом «АУРА» в котором оказываются услуги по временному размещению. В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом, требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номерами 01:05:2900013:28253, отнесённый к категории земель «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство, магазины» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Н В В №01250861000219423375