|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:427, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Новый, ул. Школьная, 6, а также согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) было установлено, что вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», поставлен на государственный кадастровый учет 01.09.2004 года.
Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.
При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:427 было установлено, что территория данного земельного участка огорожена, доступ ограничен.
Из информации, представленной в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение», следует, что ограждение, установленное по северо-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:427 частично выступает за пределы границ данного земельного участка.
Вместе с тем, необходимо отметить, что земельный участок должен использоваться лицом, имеющим предусмотренные законодательством Российской Федерации права на указанный земельный участок, а также в пределах установленных границ.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Несоблюдение установленных границ земельного участка, а именно использование последнего за пределами его границ, может являться самовольным занятием, в том числе использованием земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земли, что не соответствует ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаю использовать земельный участок с кадастровым номером 01:05:1200001:427, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, п. Новый, ул. Школьная, 6, отнесённый к категории земель – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома» в пределах установленных и внесенных в ЕГРН границ. |