Предостережение:

• При проведении (рассмотрении) в соответствии с заданием от 30.07.2025г. № 364 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, а именно наблюдения за соблюдением обязательных требований Российской Федерации и выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900013:30221, было установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 01:05:2900013:30221 поставлен на государственный кадастровый учёт 28.01.2023 года, отнесён к категории земель - «земли населённых пунктов», имеет вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью 400 кв.м. Вышеуказанный земельный участок принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Границы вышеуказанного земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. При осуществлении визуального осмотра, установленно, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства в виде двухэтажного здания с кадастровым номером 01:05:2900013:34130, поставленный на государственный кадастровый учёт 18.01.2024г. с назначением здания - жилой дом, общей площадью 132.9 кв.м., при этом данное строение используется под студию танцев «BANANAS HOUSE», о чем свидетельствуют рекламные вывески. Так же, в информационно-коммуникационной сети интернет размещены рекламные объявления студии танцев, с указанием режима работы, предоставляемых услуг, цен и отзывов. В соответствии с требованиями ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 данной статьи, используется в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом, требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Предлагаю спользовать земельный участок с кадастровым номерами 01:05:2900013:30221, отнесённый к категории земель - «земли населённых пунктов», с видом разрешённого использования - «индивидуального жилищного строительства» по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования.